上海市公积金贷款期限多少钱
来源：房产超市网
2020年05月23日 14:03:00
上海市公积金贷款期限多少钱
一般 状况下首套申请办理公积金贷款最多能够 贷三十年，且不超过借款人法律规定退休年纪后五年；而针对二手房公积金贷款的要求相对性就较为严苛的，针对房龄小于五年(含五年)的二手房公积金贷款最多贷款年限依然是三十年；针对房龄在6至19年的二手房公积金贷款最多期限为35年与房龄之差；针对房龄超出二十年的二手房公积金贷款最多贷款年限不可超出十五年。
此外，公积金贷款的借款人年纪与贷款年限加起來超出了国家法定退休年龄不是可以贷款的。一般依据年龄计算公积金贷款的实际期限，是70年减掉申请者年纪或申请者夫妻彼此中年纪年长者的年纪。如果是依据抵押物测算贷款年限的公式计算是，房屋建筑经久耐用期限(砖混结构的为50年、钢混结构的为六十年)-房屋建筑已使用年限-三年。
上海市公积金贷款流程是啥
1、贷款人申请办理住宅公积金贷款需去金融机构明确提出申请书，填好住宅公积金贷款申请表格并属实出示所需要的材料。
2、对资料完整的申请借款，金融机构立即审理核查，并立即申报上海公积金中心；上海公积金中心承担审核贷款，并立即将审核結果通告金融机构。
3、金融机构按个人公积金中心审核的結果通告申请者申请办理贷款办理手续，由借款人夫妻彼此与金融机构签署借款协议及有关的合同书或协议书，并将借款协议等办理手续送个人公积金中心核查，个人公积金中心审批后即划转委贷股票基金，由委托金融机构按借款协议的承诺准时全额派发贷款。
4、以住宅抵押方法贷款担保的，借款人要到房子位于地域的房子产权管理方法单位申请办理房地产抵押登记，抵押合同书或协议书由夫妻彼此签名，以商业票据质押贷款的，借款人将商业票据交服务部或盟中心在押存放。