商业服务贷款购房后如何提取个人公积金
商业服务贷款买房子后能够 依照下列标准提取个人公积金：
1、首付款提取。员工初次提取时，产权人及直系亲属可在买房合同备案办理备案、签署买房合同或获得房子所有权证生效日一年内提取一次公积金，累计提取额度不超过买房首付款。并未获得房子所有权证的，也可在获得增值发票或房产契税完税凭证生效日一年内提取。
2、还款贷款本息提取。在还贷期内，贷款人及直系亲属可每一年提取一次公积金，累计提取额度不超过相匹配时间段已还款的贷款本息额，总计提取额不超过贷款本息总金额。
在初次提取的情况下须提供：1.预购房产买卖合同书备案办理备案证实、买房合同或房子所有权证影印件。2.借款协议。3.合乎首付款提取标准的，须提供首付款税票或足额增值发票;也可应用带有计税基础的房产契税完税凭证或盖上房地产商财务章的首付款收条。不符首付款提取标准的，已不提供首付款凭证，只需要提供近期一年内的银行还贷凭证。之后各次提取时只需要提供近期一年内的银行还贷凭证。
留意：在金融机构复印还贷凭证时，只复印还款贷款的清单，而不是储蓄卡的消費清单。
商业服务贷款买二手房提取个人公积金得话，初次提取时，产权人及直系亲属可在获得房子所有权证生效日一年内提取一次公积金，累计提取额度不超过买房首付款。
需要提供的原材料包含：1.房子所有权证。2.借款协议。没法提供的，可应用盖上不动产权行政机关或贷款金融机构图章的借款协议;员工提供抵押贷款合同书的，须包含：贷款人、贷款额度、年利率、借款期限、主要用途等因素。3.增值发票或带有计税基础的房产契税完税凭证。4.不符首付款提取标准的，还应提供近期一年内的银行还贷凭证。之后各次提取时只需要提供近期一年内的银行还贷凭证。
用个人公积金冲还房贷的二种方式
1、一次性还款法：它是每一年一次提取务必的住宅个人公积金的账户余额，一次性冲还贷款的本钱，而且依照还款后的剩下贷款本钱和还款限期再次测算当月的最低还款额。用个人公积金一次性冲还款后，每个月的剩下还款需要用贷款人自身的资产还款，没法用个人公积金的钱。
2、逐日还款法：这指的是每个月立即从个人公积金中领到账户余额用以还款按揭的一部分，当领到的个人公积金额度不够的時间，能够 立即填补额度。这类流程不但能够 还个人公积金贷款的本息，还能够还商业服务贷款的本息。但是这两栽种流程只有二选一，没法另外挑选好几个。假如之后想调节个人公积金还房贷流程得话，立即去贷款金融机构补领就可以了。
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