购房者务必了解：房产证办不出来该怎么办？
相信大家针对房产证并不生疏，它是购房者根据获得房屋的合理合法产权，可依规对所买房屋履行占据、应用和处罚的支配权的有效证件。但在现实生活中，却存有着小区业主早已搬入很多年，但房产证却一拖再拖办不出来的状况，给小区业主产生许多 不便。今日网编就为大家介绍一下房产证办不出来该怎么办？
房产证办不出来，一般来说有二种将会，一种是因为购房者的原因，一种便是因为开发商的原因办不上产权证。
（2）在申请办理产权证的情况下沒有出示房屋备案发证机构所规定的相关资料及身份证件；授权委托别人申请办理房产证但沒有出示委托授权书的。
2、开发商视角，不可以申请办理产权证的关键原因有：
（1）运用全民所有土地规划的新项目，也就是大家一般 常说的“小产权房”。
（2）沒有历经项目立项准许的新项目。
（3）沒有获得整体规划审核的新项目。
（5）没经工程验收或工程验收不过关的房屋。
（7）开发商未缴纳有关税费的。
（8）农田、房屋等相关部门被查封、限定交易的这些。
开发商原因造成 房产证办不出来能够 根据下列方法处理：
1、协商处理
如果是开发商的原因造成 不能够申请办理产权证的，又二种方法来协商处理：一种是在一定期内，购房者不退房流程，而开发商应当按日付款合同违约金；也有一种是购房者退房流程，开发商再付款一定的合同违约金。
大家在协商的情况下，一定要还记得随身携带买房合同，找开发商协商规定担负合同违约责任，假如彼此矛盾并不大，达成一致建议后，彼此签订合同，承诺合同违约责任的担负方法和最后处理方法，并由开发商对购房者开展赔付。
2、发律师函
假如说协商无果得话，大家能够 授权委托刑事辩护律师向开发商发律师函。催告函主要是能够 具有催告函和警告作用，督促开发商积极负责任，积极主动处理办不上房产证的难题，发律师函比司法部门方式要方便快捷很多，但催告函沒有强制，假如另一方拒不赔付，最后还是需要提到起诉。
3、提到起诉
假如经协商和出函，开发商拒不解决困难得话，那么购房者就可以到法院起诉，规定再次合同履行或是规定终止合同，另外追责开发商合同违约责任。
购买房地产并不易，从看楼到取得没动产权证（以前的房产证），这正中间会亲身经历许多 副本，稍不注意就将会造成 没动产权证办不出来，因而我们在购房时一定睁大双眼，谨小慎微！期待网编小结的这种专业知识可以为您带去协助。