买二手房能够贷款吗
买二手房能够申请贷款，但另外申请贷款需要合乎下列贷款标准：
1、贷款人务必是18-60周岁以上，具有彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人；
2、贷款人需要具备平稳的岗位与收益，具有还贷工作能力，个人信用记录优良；
3、自筹资金购房的钱（首付）不少于房子购买价格的20%。
4、贷款人的具体年纪加贷款申请办理限期不可超出七十岁。
二手房贷款须提供的原材料
1、夫妻彼此身份证件、户口簿/外省人需临时居住证和户口簿；
2、结婚证书/离婚证书或离婚判决书/单身证明2份；
3、个人收入证明（银行特定文件格式）；
4、所属单位的企业营业执照团本影印件（盖上公司章）；
5、银行资信证明：包含学历证书，别的房地产，银行水流，大额存款等；
6、假如贷款人为公司法人的还务必提供经年审的企业营业执照、税务登记、机构组织机构代码、公司章程、财务报告。
申请办理二手房个人公积金贷款须考虑的规定
1、借款申请人须创建住宅个人公积金12个月（含）以上，另外全额一切正常缴存公积金12个月（含）以上（一切正常缴存包含按月持续缴存、预缴税款、补交公积金），且申请贷款时处在缴存情况。
2、针对经管理中心已批，处在缓缴情况的企业，其员工在考虑创建住宅个人公积金12个月（含）以上，且全额一切正常缴存公积金12个月（含）以上的标准下，能够申请贷款。
3、借款申请人能为在职人员期内缴存公积金的退休员工。
4、借款申请人夫妻彼此不可有并未结清的个人公积金贷款纪录或者税收优惠政策贴息贷款业务流程纪录。
二手房贷款贷款担保的申请办理
以借款申请人购买的、楼龄不超过本地邮储银行银行要求期限、且可以在本地房管所单位申请办理抵押备案以前提早派发贷款的，应由邮储银行银行认同的普通合伙人或法定代表人提供保证担保。
1、申请者自己向本地开设本人二手房贷款业务流程的银行子公司递交申请办理。
2、申请办理期限：更快两个工作日内出示审批意见，贷款派发期限由本地二手住宅产权过户、抵押备案的時间长度决定。
3、申请办理流程：签署房地产买卖协议底下递交贷款申请办理底下银行调研审核底下签署贷款合同书底下申请办理房产继承底下贯彻落实贷款贷款担保底下银行派发贷款底下借款申请人按月还贷
4、申请办理材料：
（1）购房者提供：身份证件、婚姻情况证实、户口簿、岗位与个人收入证明、房产买卖合同书、首付证实、邮储银行本人结算账户（银行存折）；
（2）房屋出售人提供：身份证件、婚姻情况证实、户口簿、房子产权资格证书、直系亲属以及他共许多人愿意售卖的申明、邮储银行本人结算账户（银行存折）；
（3）由别的普通合伙人（或法定代表人）为购房者提供保证担保的，贷款担保人应历经银行审批（或准入条件），并依据银行规定提供有关证实材料；
（4）银行经审批，规定借款申请人填补的别的材料。
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