房产证产权过户需要什么原材料？申请办理房产过户手续流程？
买房那但是人生道路中的一件大事儿啊，尤其是在房价激增的环节，因此许多买房者把矛头偏向了二手房，二手房申请办理手续也是一个较为繁杂的全过程，务必先申请办理房产过户手续，那么大家了解房产证产权过户需要什么原材料？申请办理房产过户手续流程？买房需要留意的事宜有很多，今日大家就跟随网编来详尽了解一下吧。
房产证产权过户需要什么原材料？
1、房地产业迁移备案申请表格，申请者身份证件。卖家需要的原材料：身份证原件及身份证件复印件一份。如果是己婚得话需要结婚证书正本及复印件一份、房产证正本；假如夫妻彼此有一人没法在场得话，务必要先写份委任书再去公平局公正，户口簿及复印件一份。买家需要的原材料：身份证原件及身份证件复印件一份、户口簿及复印件，如果是单身男女得话，需要去民政局开单身证明。
2、房地产产权利资格证书。相关行政机关的决定书，房地产业买卖协议书，（按照规定需公正的，应提交公正的房地产业买卖协议书）或经公正的房地产业赠予书，或经公正的房地产业承继证明材料，或房地产业互换合同书，或房地产业切分合同书。已设置抵押权的，应提交抵押权人愿意的书面形式文档。人民检察院强制迁移的应提交起效的判决、裁定书、民事调解书和帮助执行通知书。
3、非法人企业、机构的房地产业迁移，应提交其产权单位愿意迁移的准许文档。划转、免减土地价格的农田，应提交主管机构的准许文档和结清地价款证实。以招标会、竞拍、挂牌上市方法获得房地产业的，应提交招标确认单、拍卖确认单、土地使用权证转让合同书和结清地价款证实。
4、归属于政府部门非营利商住楼的应提交有关主管机构的审批。房屋拆迁补偿的应提交动迁补偿协议书。房地产业共许多人愿意迁移的意向书。回收或合拼公司的，应提交相关部门的准许文档。国有公司中间或其他组织中间的房地产业调拔的，应提交相关部门的准许文档。法律法规、政策法规、规章制度及行政规章要求的其他文件。
申请办理房产过户手续流程？
1、彼此被告方在房产买卖合同签订后30日内，持房地产产权属资格证书、被告方的合理合法证实、转让协议等相关文档向房地产管理单位提交申请，并申请市场销售价格；
2、房地产管理单位对出示的相关文档开展核查，并在十五日内做出是不是审理申请办理的书面形式回应；房地产管理单位核查申请的市场销售价格，并依据需要对出让的房子开展现场勘察和评定；房地产业出让被告方依照要求缴纳相关税费；由房地产管理单位签发产权过户单。
房产过户说得通俗一点，实际上便是房子产权变更手续，即产权迁移的一个全过程，假如有的人购买的是新房得话，那么主要申请办理的便是房产证和土地使用证了。能买下来一套房屋基本上是努力了几辈的勤奋了，因此在申请办理一些手续的情况下很重要，一定要细心，针对房产证产权过户需要什么原材料？申请办理房产过户手续流程大家都清晰了没有？