在上海买房需要哪些标准
1、购房者务必己婚。
2、在沪范畴内家中名下无一切住房。
3、合乎网签备案时间前63月内，总计一切正常缴纳满60月的个人社保单或个报关单。
5、假如海外人购房(含中国护照签证)：海外人到当地只有购买一套自住用地，即海外人到当地只有有着1套住房;依据上海购房要求，海外人买房需出示在当地满一年的劳动合同书、在有效期限内的护照签证。
上海买房贷款现行政策要求
1、商业服务贷款：
(1)首套房住房评定规范：家中名下在沪无住房(限购政策前夫妻与父母现有的可分别制除2套不测算入内)，且在全国范畴内无住房贷款纪录。首付比例≥35%。
(2)二套住房评定规范：家中名下在沪已有1套住房(限购政策前夫妻与父母现有的可分别别除2套不测算入内);家中名下在沪无住房(限购政策前夫妻与父母现有的可分别别除2套不测算入内)，但在全国范畴内有住房贷款纪录，无论是不是还清。首付比例：购一般住房首付比例≥50%;购非普住房首付比例≥70%。
依据上海市住房个人公积金贷款现行政策要求，一切正常存缴住房个人公积金，并购买上海市区城区具备使用权自住住房的员工家中能够申请办理上海公积金贷款。上海公积金贷款限贷状况以下：
(1)非在沪缴纳个人公积金的在职人员员工(包含退体、辞职)，限贷。
(2)申请办理贷款前，持续存缴个人公积金低于6个月，限贷。
(3)申请办理贷款前，夫妻彼此有已经审理中的个人公积金贷款或还贷，限贷。
(4)家中名下在沪已有1套住房，且平均总面积>36.7㎡(再度买房归属于非改善型)，限贷。
(5)家中名下在沪现有2套(含)以上住房，限贷。
(6)家中名下在沪有个人公积金贷款在还，或有两次(含)以上个人公积金贷款纪录，限贷。
上海公积金贷款信用额度：
(1)不高过依照贷款人、直系亲属和共同借款人分别住房个人公积金存储账户余额的倍率(住房公积金余额的40倍，填补住房公积金余额的20倍)明确的贷款额度;
(2)不高过依照房子总合同款的占比明确的贷款额度;
(3)不高过依照还贷工作能力明确的贷款额度，其计算方法为：贷款人测算住房个人公积金月存缴额的工资基数×要求占比(50%)×12个月×贷款限期;
(4)不高过最大贷款信用额度。上海市住房个人公积金贷款首付比例购买首套房自住房且套型总建筑面积在90平米(含90平米)下列的家中，住房个人公积金贷款首付占比不少于20%;购买首套房自住房且套型总建筑面积在90平米以上的家中，住房个人公积金贷款首付占比不少于30%;为改善定居标准购买第二套住房的家中，住房个人公积金贷款首付占比不少于60%。