买二手房申请办理按揭贷款贷款需要提前准备什么原材料?
1、申请人和配偶及符合条件参加测算住房公积金贷款信用额度的亲属的身份证件(并携带身份证件影印件)每个人各1份。
2、申请人和配偶及符合条件参加测算住房公积金贷款信用额度的户口薄(并携带户口薄影印件)各1份，如申请人与配偶并不是同一户籍的，需附上夫妻关系表明。
4、经过交易管理中心提供的武汉房地产业买卖协议2份。
6、贷款申请表格1份：住房商业性贷款申请表格1份、本人住房公积金贷款申请表格2份。
7、借款协议、抵押合同书1套：个人公积金借款协议6本、商业性借款协议5本，抵押合同书4本;保证合同1份。
8、贷款人和配偶及符合条件参加测算信用额度直系血亲的企业和本人住房公积金账号(或员工住房公积金结存款单)每个人各1份。
9、贷款人和配偶及符合条件参加测算信用额度直系血亲愿意应用其住房公积金的保证书每个人各1份。
10、申请人家庭年收入证明文件和相关资金证明等。(依据备注名称状况明确，包含工资条、个税缴税单，三资企业职工由企业提供月个人收入证明;私营企业工商业者提供企业最近增值税、企业所得税及会计财务会计报表;银行定期存款、商业票据及其习惯性汇钱来源于证实等)。
11、如以上财产属申请人家庭主要成员全部，需附赠相关家庭主要成员愿意相互还款承诺书1份。
12、已存满要求限期的住宅存款存款单和(或)银行存折1份(申请办理住宅存款住房商业性贷款时要提供，其他类型则无须)。
13、公司容许申请借款申请办理公司住房基金本人住房贷款的证实1份(申请办理公司住房基金住房商业性贷款时要提供，其他类型则不)。
身份证件：一般来说要是提供身份证件就可以，护照签证、现役军官证也一样合理。但要留意，买卖协议上购买方的所有工作人员和其配偶必须提供。未成年还未领到身份证件的应提供独生子女证，非独生子应提供出生医学证明。
婚姻证明;指上述工作人员己婚的应提供完婚证明文件，已是年而单身的应出示单身证明，离婚的人员应提供离婚证书(离婚判决书也可)和离异未二婚证实，离异的应提供配偶的死亡证(户口本上已标明离异也可)及离异未二婚证实。这种证实要在所在城市的武汉各个区民政出具。
个人收入证明：个人收入证明应盖上所在单位的合理公司章，并注明手机联系人，联系方式及其单位地址以便金融机构审查。
此外也要提供您购买房子的买卖协议和上级代理商原产地证的影印件及其由中介服务印证盖公章的预付款购房款收条。