很多人都觉得，父母的钱和房屋早晚是自身的，非常是独生子女。在儿女多的家中里，房地产继承都会造成那样那般的纠纷案件，而在独生子女的家中里，有的独生子女却没法独立继承父母财产，这是为什么呢？独生子女怎样继承父母房地产？

独生子女可否足额继承房地产？

假如独生子女的父母去世但沒有留有有关的死前遗言或是遗书，房管局是不容易将房地产立即产权过户到独生子女的户下的。由于根据《中华人民共和国继承法》标准：遗书继承优先选择于法律规定继承，可是沒有遗书时，财产的第一次序人各自有：直系亲属、儿女和父母。

怎样继承父母房地产？

依据司法部门公布有关废除《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通告，继承房地产、分房死前遗言、赠予房地产、对外涉港澳台地区房地产所有权转移等相关房地产登记事宜能够无须公正了。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、受赠与获得房产，被告方恳求登记的，理应递交死亡证材料、遗书或是所有法律规定继承人有关房产分派的协议书及其与被继承人的亲戚关系材料等，还可以递交经公正的材料或是起效的裁判文书。

1、遗书继承或赠与

遗书继承或赠与需要出示被继承人的死亡证、死前遗言、继承人与被继承人亲戚关系证实等材料申请办理房屋过户登记。

2、法律规定继承

法律规定继承分成三种方式：

（1）“商议继承”

商议继承便是所有继承人中间假如能协商一致达到房产分派协议书的，能够递交被继承人去世证实、所有法律规定继承人有关房产分派的协议书、继承人与被继承人的亲戚关系证实及其别的必需的材料恳求房屋过户登记。

（2）公正继承

公正继承便是被继承人去世后，继承人恳求继承公正，凭继承权公证委托书恳求解决房屋过户登记。

（3）起诉继承

起诉继承的所有继承人中间不可以协商一致或没法获得继承权公正的，则需要到人民法院提到继承纠纷案件之诉，待民事判决、调处后，持人民法院出示的起效裁判文书恳求房屋过户登记。

申请办理继承房地产的流程

1、申请办理房产证产权过户办理手续要到被继承人户口所在地的公安局销户户口，申请办理死亡证；

2、申请办理房产证产权过户办理手续要到区或市公证机关（原出口商住楼到市公证机关）申请办理继承权公正，房地产继承分二种：一是遗书继承，二是法律规定继承。

3、申请办理房产过户登记，申请者是继承人或是受遗赠人。

申请者理应向登记组织递交以下文档：《房地产登记申请书》（正本）、身份证件（影印件）、房地产产权资格证书（正本）、继承权公正公文或是遗嘱公证书和接纳赠与公证委托书（正本）房产契税完税凭证（正本）。

4、赠与和法律规定继承、遗书继承不一样，需要付款税款。

要是没有遗书得话，继承人能够到公安局出具：继承人自己沒有兄妹的证实、被继承人的死亡证。要是公安部门出示的有亲戚关系的户口证明状况，就能证实这个人是仅有的合理合法继承人，随后到人民法院打个确认之诉，确定房屋依据继承法的有关要求归继承人常用就可以了，人民法院确定出判决，到房管局就可以圆满产权过户了。