毛胚收房验房常见问题有什么
来源：房产超市网
2020年05月21日 10:42:00
毛胚收房验房常见问题有什么
1、看住房使用手册、住房质量检测报告，房地产开发设计建设新项目完工综合性工程验收合格证书。
2、看工程建筑工程验收备案申请。
3、核查总面积。要确定套内建筑面积和分摊面积，掌握实际的套内建筑面积和分摊面积，在明确总面积以后，会请依据专用工具来精确测量它的总宽和长短，便能够 获得它的总面积是不是确凿。
4、检查房间内配套设施。不但要对路面和墙面及其洗手间和餐厅厨房等地区查验，针对照明灯具的部位也需要查验，还需要掌握管路是不是能够 畅行无阻。管路在应用时是不是有渗水，开关电源在应用时，工作电压是不是平稳。
5、查服务设施。如公共区域的查询，包含入户玄关的部位，如果有对讲系统得话，对讲系统是不是能够 一切正常应用。这种都是在验毛胚房的情况下，全是较为留意的地区，也是需要掌握的地区，因此毛胚房所留意的难题是十分多的。需要大家细心的查验，那样才可以发现问题。因而大家在购买房子的情况下会请技术专业的验房师，工程验收以后，便能够 了解房子是不是能够 具有规范，如果不具有，那么还是需要整修的。针对彼此而言也是一种确保。
验房需要什么专用工具
1、位置检查仪：价格不贵，一般销售市场45元钱，一个新楼盘协同起來买一个就可以了。
2、米尺：这个是能够 便捷量楼高和各种各样直线距离的，一般5块钱一个。
3、小桶：主要是用于检验KFS的下水管道是不是有阻塞，实际操作非常简单，立即往里面注水就可以。
4、铁锤：关键用于检测墙面墙面空鼓，五金店里就会有买，如果是成套设备的收房专用工具得话，里边也有尺标、铁锤、米尺、电笔等，价格有点儿稍高一百元以上。
5、铅笔：关键便是做纪录用，墙面如果有墙面空鼓能够 立即画在墙壁，室内装修时能够 立即遮盖。
6、竖直检查仪：关键作用于墙面和路面的平面度。