期房贷款何时刚开始还款
一般金融机构批款出来办好办理手续后下月刚开始还按揭，可是但是不一样的金融机构和贷款组织，要求也会各有不同，像一些按揭贷款贷款便是规定从下款的本月刚开始还款的。假如不清楚自身要从何时还款，能够 去翻阅贷款合同书，由于贷款合同书上都是确立刚开始还款的時间。
期房贷款交首付款的時间
一般，购房者缴纳订金申购开发商的房屋，并签署“认购协议”后半个月内缴纳首期房款，另外签署《商品房买卖合同》，另外，认购协议书也就废止了。
假如您申请办理按揭买房，需要购房者缴完按揭贷款所需原材料，即向金融机构申请办理按揭贷款贷款，金融机构审核达标，且与你签署《按揭抵押贷款合同》，贷款便可学会放下，贷款学会放下后一个月即刚开始按揭。
签订合同交房的情况下期房的首付，一般是在交了订金以后，房地产出来开发商拿房的情况下，就应当交首付了。期房首付一般在开发商取得预售证宣布签署商品房合同时付款。
贷款买期房常见问题
1、最先需看开发商，开发商的整体实力很重要，是不是为国内著名房产开发公司，这一点十分关键，和信用度有立即关联，那样就非常少产生推迟，诈骗，品质等一系列难题。
2、是不是没证齐备，即《商品房预售许可证》，《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《施工许可证》。
3、网签备案，《商品房买卖合同》为本地房管局制式合同，有唯一的合同书编号，签订需要盖出卖方合同专用章，私章才可以起效，而且需要在房管局办理备案，且盖上房管局办理备案章，那样的才算是合理合法合理。
4、如果是个人公积金贷款，需要自己身份证件，亲属关系证明，购买房子的《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《施工许可证》，《商品房预售许可证》影印件，《商品房买卖合同》的税票。
5、如果是按揭贷款贷款，需要出示自己身份证件，亲属关系证明，《商品房买卖合同》、买房税票，结婚证书，个人收入证明，银行流水账单，假如为个人，需要出示企业营业执照，存款证实等一些可以证实你财产的材料。
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