亲属和非亲属房屋赠与流程 所需花费
来源:房产超市网
2020年05月21日 11:08:00
亲属和非亲属房屋赠与流程 所需花费
什么叫房屋赠与?房屋赠与有什么流程?需要什么花费?
房屋赠与,指一方(赠与人)同意把自己的房子无尝赠与别人(受赠人),别人想要接纳的民事法律关系个人行为。房屋赠与的彼此被告方应签订书面形式合同书。
赠与房地产有什么流程?
(1)直系亲属中间的赠与:
第一步:受赠人递交买房资质证书审批
第二步:彼此签署赠与协议
第三步:彼此到公证机关做亲属公正(在一个户口簿上不需要公平)
第四步:彼此拿着亲属公证委托书到建设局交税、申请办理产权迁移备案
直系亲属中间的赠与税费仅需3%的房产契税。
(2)非直系亲属中间的赠与
第一步:受赠人递交买房资质证书审批
第二步:彼此签署赠与协议
第三步:彼此拿着赠与协议到公证机关做赠与公正
第四步:拿着公证委托书到建设局交税、申请办理迁移产权备案
非直系亲属中间赠与房地产的公证费:
出厂价买房的房子每平米60元、农村平房每平米40元,商住楼依照成交价的百分之二扣除(无评定值的,以该地域均值价格测算)。
申请办理赠与的成本费80元,分不清是不是直系亲属。
赠与房地产迁移备案时需要的有效证件:
彼此身份证件、户口簿、房产证明。
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