房产证上怎么加名字 房产证怎么改名字
具体购房的全过程中，很多人都将会只在房产证上写了一个人的名字。可是，伴随着夫妻关系的加重，很多夫妻会在结婚后想到了房产证加名的事儿，一些状况下，房产证还需要改名字。那么，房产证上怎么加名字？房产证怎么改名字？下边网编给大家进一步诠释下这个问题。
房产证上怎么加名字？
1、大家如果是要想在房产证上加名字，最先要明确的便是该房地产是不是早已存有抵押贷款的状况，或是是当今已经交房贷，如果有抵押得话，也不可以对该产权开展一切的实际操作，加名字也是不可以开展。
2、假如您的房屋是在沒有贷款的状况下，就可以去不动产权管理中心开展加名备案。一般而言，不动产权管理中心也有4个业务流程流程，分别是申请办理、审理、审批、登薄，在其中审批阶段又包含评审、复核和核准三个阶段，登薄阶段又包含登薄、缮证、颁证和存档四个阶段。不动产权业务流程会在30个工作日之内受理。
房产证怎么改名字？
1、一般状况下，房产证名字的变更关键分成立即加上、赠与、交易。
2、在婚姻生活存续期内加上直系亲属名字能够 立即加上。假如在婚姻生活存续期内房地产归属于夫妻夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算作两个人的夫妻共同财产。因而在婚姻生活期内，这类状况如需申请办理房产证增名办理手续，只需带上结婚证书、房屋两证、身份证原件及影印件到房地产交易关键“变更备案”窗口申请办理就可以。
3、非婚姻生活存续期内：非婚期内房产证改名，不可以立即加上直系亲属名字，只有以赠与的方法改名。
4、赠送：赠与范围包含非婚姻生活存续期内和亲朋好友，即房产证上添儿女、爸爸妈妈等家属或盆友均能够 赠与方法开展。受赠房子要递交房子所有权证、赠与书和契证，到有关部门申请办理宣布的房屋产权变更登记后，这类赠与个人行为才具备法律认可。
不难看出，房产证加名和更名并并不是简易的一件加和修改字的事儿，大家需要严苛的安裝有关要求流程开展申请办理，不然不容易具有法律认可。以上就是相关房产证上怎么加名字及其房产证怎么改名字的有关详细介绍，期待可以对大家有一定的协助。