单身公寓一般首付多少
一般首付款50%。单身公寓在购买时只有挑选商业服务贷款，没法应用个人公积金贷款，在贷款上不享有国家首套现行政策，只有贷50%，需提前准备50%的首付。如果是居住用地性质的则可享有首套现行政策贷款70%，只需提前准备30%的首付。
公寓贷款常见问题
假如40年商业服务公寓的产权能发售交易，则该房地产就能在金融机构做抵押贷款申请办理，可否申请办理根据关键决定于房地产和借债人是不是能考虑抵押的标准。
1、是不是合乎个人申请办理标准。假如想申请办理房子抵押贷款，这需要有优良的个人信用记录，另外也要有还款贷款及等额本息贷款的工作能力，也要有银行流水账单做为辅材。假如这在其中有一项规定不可以做到金融机构的规范，都是有被银行不给贷款的将会，如征信记录一塌糊涂、无平稳收益等。
2、抵押房地产是不是符合要求。并不一定的房子都能办房地产抵押贷款的，如院校、幼稚园和医院门诊等服务性主要用途房子，楼龄长时间、总面积过小的二手房，没法出示买房合同或购房协议书的房子，所有权有异议的房子，动迁范畴内的房子等均不可以用于抵押贷款。
此外，不一样的金融机构对各层面的要求也各有不同，因而，在申请办理房子抵押贷款以前，除开看自身是不是合乎申请办理标准，也要关心金融机构的有关要求，那样才可以提升房子抵押贷款的成功率。
购买公寓常见问题
1、留意房子产权：依照有关要求，房屋使用权性质和土地使用权证是一致的，涉及到商住楼的性质只能居住用地、商住用地和工业土地。
买房者只需查询新楼盘的《国土使用证》中用地性质一栏，住房还是商业服务便一目了然。
2、确立购买目地：如果是项目投资得话，提议挑选商业服务性质的公寓。这类公寓相比于办公楼，房租较低，较为受中小企业的欢迎。此外，房子的配套设施、保安人员系统软件是不是健全、周边道路网是不是完好无损，也是投资人考虑到新项目时不容忽视的要素。
3、如果是自住得话，则提议挑选住房性质的公寓。由于绝大多数商业服务性质的公寓是堵塞燃气的，不能满足基础的日常生活要求。要留意挑选用户评价好的知名品牌房地产商，那样的公司具备使命感，也是群众认同的。
4、留意挑选地区优异、交通出行便捷、商业服务配套设施完善的地区。房子总面积的尺寸要适合，用以租赁的小户型房子，总面积尽量小一些，不适合挑选很大的房子，50-80平米上下的房子最好是租赁，房租价格也有效。