办理房产证是一件十分关键的事，无论用什么房型的房子，在哪儿购房，只能房产证拿到才可以证实这套房子属于你。很多人感觉办理房产证的流程比较复杂，实际上要是把握了有关的流程，就不容易非常繁杂了。接下去就跟随网编一起来看一看办理房产证的相关的事宜。

办理房产证的关键实际意义

从压根实际意义上而言，买房者沒有办理好房产证就算不上房屋的拥有人。房产证是房屋开展租用、交易、互换的就要根据，要是没有房产证是不可以进行所述工作中的。权威专家告知大家，无论开展哪一种种类的房地产交易必须查验房产证是不是真实可信的，可以说房产证是一切交易的法律基础。

办理房产证的流程

办理房产证实际上算不上太艰难，要是把握重要的流程就可以圆满办理房产证了。最先，买房者要查验房地产商手上的有效证件是不是齐备，也就是大家经常说的五证是不是详细。第二步，买卖方要拿着买房合同到房地产业交易管理中心办理有关的办理手续，一般这一流程会在买房合同签署一个月之后开展。买卖方办理产权过户办理手续时，一定要带上户口簿、身份证件、彼此签名的合同书等有效证件原材料。第三步，买卖方收到通告之后要带上好有关的有效证件，身份证件、印章、户口簿这些，在缴纳了有关的花费之后就可以办理产权过户办理手续了。网编这里要提示大家，需要缴纳的花费有服务费、合同印花税、房产契税这些。进行全部的流程后，交易所知道给购房派发房地产卖契。办理办理手续正常情况下需要彼此参加，可是如果有一方无法参加得话，那么能够授权委托适合的人委托办理。第四步，交易彼此办理完产权过户办理手续之后，买家应当拿着房地产业交易所给的房地产卖契，在要求的時间里到房屋所在城市的房屋土地管理局开展申请办理备案。需要带上的原材料的有下列几种：买房彼此的合同书、身份证件影印件、卖家拥有的房屋全部证、商住楼的销售发票影印件、房屋备案迁移表、总面积计算表这些。

办理房地产需要要多少钱

很多人不清楚办理房产证需要多少费用，接下去就要网编为大家介绍一下。一般状况下，每件住户住房办理需要80元的花费，如果有特殊情况就需要提升10块钱的服务费。别的房地产的总面积要依据不一样的规范开展测算，如果有特殊情况还是需要提升服务费。办理房产证时也要提升合同印花税，依据大家国家的法律法规，买卖方都需要缴纳一定的花费，实际要缴纳多少费用要依据不一样的要求来。另外，办理房产证时也要缴纳房产契税，房产契税是由买房者缴纳的，一般是房屋原价的3%。