伴随着经济发展和社会发展的持续发展趋势，工业用地愈来愈多，公司发展和工业化生产都需要很多商业用地，以便更强的发展经济，务必要租用土地修盖工业厂房，可是在我国土地归国家全部，工业用地也是有一定的土地应用期限，那么工业用地使用年限期满了应该怎么办呢?

土地使用年限是以房地产商获得该地快的土地使用证之日刚开始测算，即国家初次转让该地快的時间。国家针对不一样种类的土地使用年限都作出实际的要求，按主要用途能够 分成下列几类状况：

居住用地(也就是大家常说的商住楼商业用地)全国统一实行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是大家常说的加工厂、工业园区)：全国统一实行的土地使用年限为50年;文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化等公益慈善性商业用地：全国统一实行的土地使用年限为50年;商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地：全国统一实行的土地使用年限为40年;综合性或是别的商业用地：全国统一实行的土地使用年限为50年。

一般来说，住房土地使用年限满期可全自动续期。依据《物权法》中的有关要求：“住房建设商业用地所有权期内期满的，全自动续期。”据统计，在《物权法》颁布以前，依据我国大城市房地产业安全法的要求，申请办理土地所有权续期的，理应再次签署土地所有权转让协议，并按照要求付款土地所有权出让金。换句话说依据过去的要求，申请办理土地所有权续期务必要缴纳一定的花费。可是合同法颁布后，要求了土地能够 全自动续期，但并沒有对续期土地服务费的付款规范和方法作出理一步确立的要求。非常是刚开始在一定的范畴内征询建议时，內容中以依照国家相关要求全自动续期更换了无尝全自动续期。

与居住用地不一样，工业用地涉及公司赢利的难题，在土地期满后并不是要无尝应用，只是需要向国家缴纳一定的土地转让花费。可是要如何开展支配权推迟，是不是需要缴纳土地转让花费，缴纳是多少转让花费，都都还没一个确立的叫法。而相关专业人士觉得，适度续订是最有可能的。

以上便是工业用地使用年限期满的相关内容，工业用地涉及到的內容比较多，国家和当地政府针对工业用地的应用及其期限都是有确立的要求，针对期限期满的工业用地也颁布了相对的现行政策和方法，而工业用地使用年限的标准也是考虑工业用地要求的一种关键对策。