顶楼的房子有什么优点和缺点?
来源：房产超市网
2020年05月17日 06:03:00
顶楼的房子有什么优点和缺点?
一、顶楼房子的优势
1、价格相对性划算
一般来说，新楼盘剩余比较多的一般会是一楼和顶楼，因而房地产商营销策略便是用比其他的楼层价格低的方法来市场销售，一般价差在5%-10%上下。但能享有到一样的物业管理服务、小区配套设施，因而许多 年青的置业者都是挑选顶楼。
2、隐秘性好
设想一下假如楼顶有非常吵闹的住户还是小屁孩真是想搬新家，而住在顶楼的你始终就无须担忧楼层之间的隔壁邻居会打扰到你。因而，相对性别的楼层来讲，顶楼会较为幽静一些。
3、园林景观和视线佳
顶楼较大的一个益处便是视线宽阔。尽管也有些人说住得再高见到的还不也是住宅小区，可是视线宽阔心情愉快，对眼睛视力也罢，另外光照都不受影响，也不必担心楼距，冬季晒被子，也无需非常挑时间范围。
二、顶楼房子的缺陷
1、遇上断电或电梯轿厢维修，就只有爬楼梯
一般来说，顶楼的住户是不宜有老年人的家中。由于一旦遇到断电或电梯轿厢维修，上下楼梯就变成十分大的不便，你也就会非常羡慕嫉妒低楼层的住户。当
2、洗手间会释放出臭味
因为通风管道在顶部，全部的臭味都是沿着通管路向上涌，因而每一次到饭店的情况下，家中全是楼底下的油烟，刺鼻去世了。乃至更恐怖的是，楼底下洗手间的臭味也会飘进去。
3、楼层较高，水压会相对性不稳定
顶楼因楼层高，水压不够，饮用水总流量小，许多 情况下必须遭遇着水压不够的困惑，尤其是夜里自来水的高峰时段，要想安安稳稳的洗个淋浴间都不好。因而为避免顶楼停水需掌握水压高矮。完善住宅小区可以向已搬入的顶楼小区业主掌握;期房可立即加水查询;预售房应规定开发设计公司出示相关资料。