房产过户需要哪些办理手续
1、彼此被告方在房产买卖合同签订后30日内，持房地产产权属资格证书、被告方的合理合法证实、转让协议等相关文档向房地产管理单位提交申请，并申请交易量价格;
2、房地产管理单位对出示的相关文档开展核查，并在十五日内做出是不是审理申请办理的书面形式回应;
3、房地产管理单位核查申请的交易量价格，并依据需要对出让的房子开展现场勘察和评定;
4、房地产业出让被告方依照要求缴纳相关税费;
5、由房地产管理单位签发产权过户单。
6、在办理所述办理手续后，彼此被告方应凭产权过户办理手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的要求领到房地产产权属资格证书。
不一样房产过户方法需要的办理手续不一样，以上为交易产权过户方法的办理手续。
房产过户需要的材料
1、房地产业迁移备案申请表格。
2、申请者身份证件，例如身份证件，户口薄的影印件，如果是单身男女得话，需要去民政局开单身证明。
3、房地产产权利资格证书。
4、相关行政单位的行政部门决定书，例如房地产业买卖协议书、经公正的房地产业赠与书，或经公正的房地产业承继证明材料等。
6、行政部门划转、免减土地价格的农田，应递交主管机构的准许文档和结清地价款证实。
7、房子归属于政府部门非营利的，应递交有关主管机构的审批。
8、房屋拆迁补偿的应递交动迁补偿协议书。
9、房地产业共许多人愿意迁移的意向书。
10、法律法规、政策法规、规章制度及行政规章要求的其他文件。
房产过户常见问题
1、如果是财产继承房地产的，理应持公证处出示的“继承权公证书”和房地产所有权证、契证到房地产管理行政机关办理房地产所有权转移登记。
2、如果是遗产继承的，遗书人死亡后，遗书收益人须持公证处出示的“遗嘱公证书”和“遗书继承权公证书”或“接纳赠与公证委托书”，及其房地产所有权证、契证到房地产管理行政机关办理房地产所有权转移登记。
3、如果是房子是赠与产权过户的状况，受赠人理应持房地产任何人的“赠与公证委托书”和自己“接纳赠与公证委托书”或持彼此相互办理的“赠与合同公证书”，及其房地产所有权证、契证，到房地产管理行政机关办理所有权转移登记。
4、假如房地产的所有权转移对外或是涉港澳台地区得话，那么就务必办理公正证实，随后由房地产管理行政机关办理房地产备案等行政部门事项。
5、在办理房产公证时，要留意除开证实遗书、赠与书或委任书等单方面民事法律行为，能够 在遗书人、赠与人或受托人居住地办理外，别的的都应在房地产所在城市公证处申请办理办理。
6、也有要留意的一点是，经公正后需办理房地产所有权转移、变更登记的，理应在出示公证委托书生效日二个月内，到房地产管理行政机关申请办理。贷款逾期明确提出申请人应表明原因，房地产管理行政机关会视状况给予办理。
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