北京二手房交易税费有什么
1、营业税：征收率5.65%卖家缴纳，出让售卖购买時间不够五年的非普通住房依照足额征收营业税，出让售卖购买時间超出五年的非普通住房或是出让售卖购买時间不够五年的普通住房依照2次交易价差征收营业税，出让售卖购买時间超出五年的普通住房免税营业税。
2、个税：征收率交易总额1%或2次交易差的20%卖家缴纳，征收标准以家中为企业售卖非唯一住房需缴纳本人房出让企业所得税。假如另外考虑家中唯一住房和购买時间超出五年。能够 免缴个税；一切一个标准不符合都务必缴纳个税。
3、合同印花税：征收率1%买卖方参半。
4、房产契税：基准征收率3%优惠征收率1.5%和1%买家缴纳，依照基准征收率征收交易总额的3%，若买家是初次购买面积不够90平的普通住房缴纳交易总额的1%，若买家初次购买面积超出90平(包括90平)的普通住房则缴纳交易总额的1.5%。
5、测绘工程费：1.36元/平方米总额=1.36元/平方米*具体测绘工程面积，公有住房测绘工程费规范：面积75平方米下列收200元，75平方米以上144平方米下列收300元，144平方米以上收400元。
6、二手房交易服务费：住房6元/平方米*具体测绘工程面积，普通住宅十元/平方米。
7、评估费：成本费80元，现有所有权证二十元。
购买二手房交易常见问题有什么
1、产权是不是靠谱。特别注意产权证上的姓名与屋主是不是一致，产权的特性和內容，包含面积、详细地址及标准价房的比例。另外，也要验看原件、查寻产权证的真实有效。除此之外，也要了解二手房是出厂价房还是标准价房或是是经适房，产权特性的不一样涉及交易量全过程的复杂性，也涉及购房盈利的分配问题，最后影响到二手房买卖合同书的签署。
2、原企业是不是容许出售。需确定原企业是不是愿意转让及与原产权企业确定权益的分派方法，标准价购买的公有住房转让是存有按出厂价补充花费或是与原企业按占比分为的难题，买家理应对于此事有一定的掌握。
3、是不是有私搭私建一部分。特别注意是不是占有公共区域，是不是有修改过房子的内部构造，是不是有涉及面积测算的构造修改，在购买时应当将这种要素充分考虑，并将附加提升的面积抛去在房价测算以外，当然，这需要和屋主实际商议了。