房子是关键的资产，日常生活物件，对所有人全是关键的，房屋买卖就变成很重要的难题，房屋买卖合同公证也变成了很重要的事儿，那么房屋买卖合同公证需要提前准备什么原材料哪？文中就来接纳一下这些方面的专业知识。

房屋买卖合同公证由房子所在城市的公证机关所管。申请办理房屋买卖合同公证，公证人员应规定申请者提交下列有效证件、证明文件：

（一）出卖人应提交的有效证件、证明文件

１、出卖人是法定代表人的，应提交主体资格证实、法人代表资质证实及自己的身份证件；

２、出卖人是其他组织的，应出示相关部门印制的法律主体证实、责任人的资质证实及自己的身份证件；

３、出卖人是普通合伙人的，应提交自己的户口本、身份证件或别的身份证件；

４、房子权资格证书、土地使用权证资格证书；

５、出卖现有房子的，应提交历经公正的共许多人愿意出卖的书面形式建议；

６、房屋买卖合同格式（商品房买卖合同格式）；

７、拟出卖的房子为国有财产的，须提交国有投资管理单位愿意的证明材料；

预购商住楼的还应提交：

（１）工程建筑许可证书、开工许可证、商品房买卖合同书、房子使用手册、房子质量检测报告；

（２）城乡规划管理方法行政机关审签的建设工程项目施工许可证；

（３）县市级以上政府部门房地产管理单位审签的商品房买卖许可证书；

（４）县市级以上政府部门土地规划单位出示的土地使用权证证。

除开以上原材料还需要出示公证人员觉得理应提交的别的有效证件、证明文件。

（二）买受人理应提交的有效证件、证明文件

１、买受人是法定代表人的，应提交主体资格证实、法人代表资质证实及自己身份证件；

２、买受人是其他组织的，应出示相关部门印制的法律主体证实、责任人的资质证实及自己的身份证件；

３、买受人是普通合伙人的，应提交自己的户口本、身份证件或别的身份证件；

４、付款房价款的相关凭证。

５、公证人员觉得理应提交的别的有效证件、证明文件。

（三）出卖人、买受人授权委托别人申请办理公正的，应提交历经公正的委托授权书及委托人的身份证件

合乎以下标准的申请办理，公证机关理应给予审理、备案，并将审理通知单发送给申请者：

（1）该房屋买卖合同书属本公证机关所管；

（2）出卖人、买受人及委托人的法律主体合乎法律法规；

（3）申请者提交的有效证件、证明文件合乎本标准的要求；

（4）买卖方已就房屋买卖事项达成一致。

以上便是房子合同公证原材料所需一览表。期待可以协助到您。