今年二套房贷款利率多少钱
现阶段贷款限期五年以上商业服务贷款基准利率是4.90%，受限购政策限贷现行政策的影响，全国各地金融机构对首套房房贷款利率调节幅度不一样。全国首套均值利率为5.38%，利率广泛上调5%-20%。二套房贷款利率广泛上调10%-30%。
当期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率广泛上调10%。
第二套房定义以贷款人家中(包含贷款人、直系亲属及未成年子女)为企业评定房贷频次，已运用公积金贷款或是商业服务贷款购房的家中，再度申请办理房贷，将视作第二套房。
二套房的评定规范
1、爸爸妈妈户下有住房，以未成年子女为名再购房。
2、未满十八岁时户下有房地产，成年人后再贷款购房。
3、本人户下有全款买房购买的住房，再贷款购房。
4、本人户下有贷款购买住房，还清售卖后再贷款购房。
5、初次购房应用商业服务贷款，再度购房应用公积金贷款。
6、结婚前一方曾贷款购房，结婚后以另一方为名申请办理贷款购房，但两个人户籍沒有在一起。
值得留意的是全国每个大城市有关二套房的评定规范的有差别的，实际的內容需要依据本地的具体情况来评定。
二套房公积金贷款房贷首付比例
1、实行第二套房公积金贷款现行政策的，首付占比不少于40%。
2、所买再交易房楼龄超过十年的，最少首付占比相对提升10%。
3、申请办理公积金贷款时，申请借款人近些年内存有以下贷款逾期情况之一的，最少首付占比相对提升30%：
(1)贷款持续贷款逾期超过3期但未超过6期的，或总计贷款逾期超过6期但未超过12期的;
(2)透支卡持续贷款逾期超过6期的，或总计贷款逾期超过12期的。
4、实行第二套房公积金贷款现行政策的，贷款利率为当期首套公积金贷款利率的1.1倍。
公积金贷款二套房评定
有下列状况的，归属于购买第二套住房，能够 申请办理第二套房公积金贷款：
1、有一套住房但无未还清的住房贷款;
2、无住房但有一笔未还清的住房贷款;
3、有一套住房，有一笔未还清的住房贷款，并且是同一套住房(须出示借款协议及房子所有权材料等证明材料)。
要留意的是，下列二种状况经成都公积金管理中心经办人员单位评定后，并不列入住房去化率测算：
1、挑选贷币赔偿的棚户区改造新项目被动迁的住房，出示被动迁房屋拆迁赔偿按置合同书和赔偿按置合同备案表等;
2、集体用地上建造的住房，出示农村自建房的产权所有权资格证书和本地房管所单位出示的房源信息引言等。