买房需要留意什么事儿
来源：房产超市网
2020年05月16日 08:13:00
买房需要留意什么事儿
细心查看房屋信息内容
购房的流程第一步肯定是看楼。假如购买的是商住楼，无论是期房还是预售房，都应当先向房屋的基本情况做下细心地掌握。包含，房屋所在城市，模块，楼房，如果是二手房还应对比房产证细心查看，是不是出现房不对本的状况。最先要确定房屋的具体信息内容，才有后边的购买交易。
签署买房合同
购房的流程第二步是签署买房合同。在签署房产买卖合同书以前应当细心调研掌握开发商的基本情况。包含开发商的信誉度、经济实力、资信评估情况及往年在房地产业的开发设计销售业绩，并规定开发商提供相关开发设计建设和市场销售的有效证件，如企业营业执照、企业资质证书及“五证”等。
收房验房
购房流程的很重要的一步便是收房验房。在开发商提前准备拿房以前会提早通告小区业主收房验房，这一全过程非常容易被大家忽视，实际上这一流程包含许多关键点需要大家留意。
1、在验房搬入前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。
2、查看交付给您的商住楼和合同签订的要购买的商住楼是不是一致，其构造是不是和原设计图纸同样。房屋总面积是不是历经房地产业单位具体精确测量，与合同签订总面积是不是有差别。
3、查看所买商住楼整幢楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有这样表方能表明该栋楼早已相关部门工程验收达标。
查看房屋基本资料
在收到新房子后，应查看房屋基础设备是不是齐备，水、电、气是不是顺畅，开发商在买房时同意的标准有木有保证，也有住宅小区的物业管理是不是有力，管控及时，及其如今购房者很注重的停车场难题。都应当获得一个妥当的解决。
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