建筑面积怎样计算?
来源：房产超市网
2020年05月15日 14:59:00
建筑面积怎样计算?
一、房屋建筑面积计算的相关要求
1、房屋的楼高
计算建筑面积的房屋，楼高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米，下列同)。
2、墙体墙面
同一楼房墙体具有主墙又有幕墙玻璃的，以主墙为标准来计算建筑面积，墙体厚度按主墙体厚度计算。
各楼墙体厚度不另外层次各自计算。如果是铝单板幕墙或是别的原材料建筑幕墙，参考幕墙玻璃的相关要求解决。
3、房屋房顶为斜坡构造
房屋房顶为斜坡构造(坡屋面)的，楼高(高度)2.20米以上的位置计算建筑面积。
4、不规律围护结构物
生活阳台、挑廊、空架通廊的外场水平投影超出其底版外沿的，以底版水平投影计算建筑面积。
5、建筑变形缝
与房间内随意一边互通，具有房屋的一般标准，并能一切正常运用的变形缝、变形缝应计算建筑面积。
6、非竖直墙面
对歪斜、弧状等非竖直墙面的房屋，楼高(高度)2.20米以上的位置计算建筑面积。
房屋墙面向外歪斜，超过底版外沿的，以底版投射计算建筑面积。
7、室内楼梯正下方室内空间
室内楼梯已计算建筑面积的，其正下方室内空间无论是不是运用均已不计算建筑面积。
8、公共性安全通道
沿街房子、挑廊下的最底层做为公共性道路小巷行驶的，无论其是不是有柱，是不是有维护保养构造，均不计算建筑面积。
9、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中双层房屋建筑面积计算的相关要求实行。
10、与房间内不互通的类似生活阳台、挑廊、檐廊的工程建筑，不计算建筑面积。
11、室外楼梯的建筑面积，按其在各楼水平投影总面积之和计算。
12、房屋套内具备应用作用但楼高(高度)小于2.20米的一部分，在房屋所有权备案中应确立其相对支配权的所属。