精装房新房验收要留意什么关键点？
来源：房产超市网
2020年05月15日 15:47:00
精装房新房验收要留意什么关键点？
精装房新房验收常见问题
1.窗门：用手推式打开门，查验住宅门电源开关是不是畅顺，防盗锁合叶是不是灵便合理，门的顶端和底端是不是都刷过漆料，四周是不是与门边框密封性。窗子应电源开关灵便，外窗子上需有排堵帽，尤其是封闭式阳台的门窗密封条是不是合格。
2.墙面漆：墙壁应当应用耐水腻子粉，墙面漆的刷涂应当匀称，漆层一致。取点检测屋顶有没有歪斜，墙壁是不是整平光洁。灯光效果直射下查验墙面漆是不是刷涂匀称。
3.墙面砖：色调要保持一致，这一根据估测就可以，一般来说如果有很显著的难题，房地产商在工程验收的情况下就不容易根据。用铁锤敲打地板砖和墙面砖，如果有裂缝的响声，表明地砖没铺好，時间久了将会会出现地砖裂开和掉下来，墙面空鼓率超出5％就可以判为不合格。
4.橱卫：实验自来水龙头的电源开关是不是灵便合理，包含水冲坐便器、整体淋浴房、洗脸盆。此外，需要查验排水是不是顺畅，能够在现场往厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排掉，检查一下排水速率；查验坐便器的排水时，则要不断数次地开展排水实验，看一下排水实际效果。此外，餐厅厨房和洗手间必须地砖封顶，通风孔建在装修吊顶下边，离通风孔近期的电源插座须是工业插座。
5.暖气片：顾客能够检验一下暖气片，照看路是不是通畅，溫度是不是做到规范，是不是存有渗水状况。
6.自然通风：检测排风系统口是不是自然通风畅顺，餐厅厨房和洗手间也要检测回电动风阀是不是合理。假如自身餐厅厨房总之别别人飘过来的味儿或洗手间异味重倒流，将会便是回电动风阀不灵了。
7.管路：加水时要手帕纸擦洗左右管路底端有没有渗漏。将起烟的物块放到排烟道口正下方，查询烟是不是升高到排烟道口马上转弯抽走。再将起烟的物块放进警报系统周边，看设备是不是迅速反应，警报光控提醒的另外会关掉进气口继电器，如不可以，要立即修补。