只能房产证沒有土地证能够过户吗?
来源：房产超市网
2020年05月15日 09:25:00
只能房产证沒有土地证能够过户吗?
房产证和土地证在屋主拥有该房地产及其土地使用权的证实，二者是紧密联系的，假如只有一个证沒有另一个证就不可以办理过户，并且缺乏土地证会给购房者的利益产生风险性：沒有土地证就代表屋主不具有对该土地的所有权，那么在该土地被别人侵吞的情况下，小区业主将没法维护保养自身的合法权利。
因此，沒有土地证的房子遭遇三大风险：尽管房产证握在自身手上，但土地使用权仍归属于房地产业房地产商，这就不可以清除房地产商以该土地使用权“大证”向金融机构抵押贷款的风险性;不办理土地证，有的企业将会会不法把土地使用权出让给别人，使买房者遭受多余的损害;土地使用证和房产权证参差不齐影响发售交易。
房子和土地是不可缺少的总体，只能开展颁证备案而且二者支配权行为主体一致，房子产权人的合法权利才可以获得合理维护，土地证在土地权利人依规拥有土地使用权利的法律法规凭据，一套住宅理应拥有房子所有权证和土地使用权证，由于只能两证齐备买房者才算得到了详细的支配权。
在办理房地产过户办理手续时被告方务必出示房产证、土地证和房产契税证，不然没法过户，因而假如购买的房子只能房产证而沒有土地证，那么你一直在办理过户时一定会遭受回绝，因此千万别认为房子仅有房产证沒有土地证在一件小事，应当赶紧讨回自身的土地证才能够。