房屋贷款种类有什么
1、房屋贷款关键有商业服务贷款、公积金贷款、组成贷款这三种种类。开展房屋贷款时，贷款人需考虑一定的标准，不然易出现不可以贷的状况。
2、公积金贷款，申请借款人每个月有存缴一定信用额度的公积金，在买房时就可以申请办理拿出来抵押贷款和申请办理贷款，其贷款年利率低、限期长，能减轻贷款人的经济发展工作压力。一般贷款限期最多为二十年。
3、本人盈利性贷款，规定贷款申请人会充足偿还能力和抵押物，个人征信记录规定优良，其贷款限期一般最多不超过三十年。组成贷款是以公积金储蓄与本人商业服务贷款融合的方法来买房。
房屋贷款時间越久越好么
实际上，贷款年限长度都有好坏，期限越长，贷款利息也会相对的提高，但期限越少，还贷工作压力越大，关键还是看本人的具体情况，还贷期限越长，每个月需要还的钱就越低，尽管在贷款利息上吃哑巴亏，但生活质量是能确保的，另外，也可以为自己提前还贷留有一些空间，还能在应对一些出现意外产生的情况下，有能力去应对，如果是三十年期的房贷，遭受通货膨胀膨胀的影响，乃至将会相抵掉高贷款利息的缺陷。
而假如贷款年限较为短，每个月的还贷工作压力就会十分大，现金较为少，假如遇上得病这类要掏钱的情况下，没有钱还款全是小事，就怕连看病的钱都拿不出来，另外，在房屋上资金投入的有钱了，对小孩子的文化教育也罢、日常生活也罢，能资金投入的钱就会越来越少，因此比照看出来，房贷期限长并并不是一件错事儿，大家能够依据自身的具体情况来挑选。
第一次申请办理房屋贷款的常见问题
1、要留意楼龄和贷款年限之和不必偏大。在贷款的全过程中银行针对楼龄和贷款的限期都是有规定，绝大多数银行都规定楼龄和贷款年限之和不可超出40年，有的银行则是以年纪来测算的，不可超出65岁，买房者能够依据自身的状况来挑选适合的银行。
2、挑选与自身有业道务协作的银行。大回一部分银行是依照顾客在银行的储蓄、第三方存管帐户财产、股票基金、外汇交易等统一考量。变成银行的VIP顾客、资质证书优质顾客在开展贷款审核时可以得到大量的答优惠，比如年利率打折、贷款审批派发时都是有大量的获益。
3、保持稳定的个人征信纪录。好的个人信用记录能够提升贷款通过率。