收房验房需要留意那什么关键点
1、看合同书核总面积
看房间内的具体机器设备是不是跟合同书中标明的知名品牌、总数相符合，是不是有忽略情况，比照下框架图看是不是跟具体一致。
收房验房应当留意的是：一般情况下，房屋合同中的总面积和具体总面积差在2%之内的没有什么难题，假如偏差超出2%得话，能够依照合同书承诺赔付。
2、用米尺测
在精确测量的情况下能够内置一个米尺，用米尺精确测量一下看是不是跟合同书中相符合。
收房验房应当留意的是：这种数据信息好记录在一个小本创业上，另外能够把验房中的数据信息及其难题写在物业管理出示的验收报告单上边。
3、查排水看漏堵
用盆水向每个排水口注水，看流水是不是顺畅，一切正常情况下应当听见的是咕噜噜的响声，应当确保无存水，自来水龙头要开启测试一下看是不是出水量一切正常。
收房验房应当留意的是：在查验完这种以后，应当将排水口堵漏解决，防止室内装修废弃物进到塞住管路。
4、锤头敲击听空裂
自身提前准备一个小锤，在工程验收的情况下能够轻轻地敲打墙壁，看是不是有墙面空鼓情况，如果有得话应当立即告之房地产商。
收房验房应当留意的是：若有墙面空鼓，尽量规定物业管理工作人员尽早修补，不然在室内装修中会非常容易打爆混凝土楼板，影响隔壁邻居关联。
5、墙壁不渗水无缝隙
检查一下墙面的平面度，看是不是有渗漏、缝隙的情况，特别是在要留意一下顶面和墙体是不是有水渍，如果有得话应当尽早查清原因。
收房验房应当留意的是：假如墙壁出现缝隙得话一般危险因素并不大，可是假如发觉屋子与生活阳台中间的连接处有缝隙，那么一定要通告房地产商。假如买的高层得话，要留意屋子的墙顶是不是有渗漏情况。
6、窗门灵便听隔音降噪
如果是精装房有室内木门得话，能够试一下窗门打开是不是灵便，估测门与门边框、窗与窗子的各边中间是不是平行面，合上窗门用心听隔音降噪实际效果，另外也可以了解一下密闭性。
收房验房应当留意的是：以便做到好的防潮实际效果，洗手间的门好离路面1.5cm。
7、扯断总闸看分开
将电闸开关关掉以后看房间内是不是彻底关闭电源，各自检查一下每个吸合所操纵的路线，可以用数字万用表来测试一下电源电路是不是顺畅。
收房验房应当留意的是：别忘记打开电视、电話的路线插口，看一下电源插座中是不是有线电视，清除虚设情况。