了解我们政府部门保障体系的盆友都了解,这儿常说的两限房，实际上是政府部门发布的公共租赁住房中的一种，就如我们较为了解的公租房、公共租赁房、经适房一样，全是以便保证本地住户基础的家庭条件而修建的。但是比较之下,它与一般的公租房、公共租赁房又不一样，由于两限房是能够交易的。

一、结婚后买的两限房怎样售卖?

1、顾客寻找适合自身的两限房楼盘，以后对房屋详细情况及其屋主真实身份开展核名、核实，明确购买意向。

2、明确楼盘合理合法，是可以上市交易的两限房楼盘买家能够缴纳定金（缴纳定金并不是房产买卖的必经之路程序流程），买卖方签署房屋买卖协议（或称房屋交易契约书）。买卖方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等达成一致建议后,彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。

3、买卖方向有关企业递交申请办理，并等候有关企业的核查。买卖方向房产管理部门提交申请办理手续后,管理方法部门要检查相关有效证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许申请办理产权过户办理手续，对无产权或一部分产权又未获得别的产权共许多人书面形式愿意的状况回绝申请办理，严禁发售交易。

4、立契，这儿常说的立契是需要在房地产业交易管理方法部门的核查以后才可以开展的。房地产业交易管理方法部门依据交易房屋的产权情况和购买目标，按交易部门事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契办理手续。

5、完税。不但一般的房地产交易需要缴纳税费，就算是两限房的交易，也是需要缴纳有关的税费的。两限房的税费与一般商住楼的税费有一定的差别，需要大家详尽了解一下。

6、申请办理产权迁移产权过户办理手续。交易彼此在房地产业交易管理方法部门申请办理完产权变更备案后，交易原材料移交到颁证部门，买家凭领到房屋所有权证通知书到颁证部门领取新的产权证。

7、等候金融机构对购买人的贷款申请办理开展核查，一般来说，通过银行核查以后，会将所需贷款一次性派发，立即汇到原屋主的帐户中，那么这次有关两限房的交易也就结束了。

二、结婚后买的两限房售卖需要什么有效证件?

两限房与一般的房屋一样，是具备产权证的，这也是两限房售卖时务必的有效证件，除此之外，还需要产权人与购买人出示身份证件，彼此签名评定的购买意愿书就可以。

结婚后买的两限房怎样售卖？售卖需要什么有效证件？实际上，两限房的出售与一般的房屋还是存有一定的差别的，由于价格小于市价，因而在出售时也存有一定的限定。