公寓和住宅购买哪样比较好
来源：房产超市网
2020年05月14日 14:19:00
公寓和住宅购买哪样比较好
1、产权期限不一样
最先，房子能够应用的时间毫无疑问沒有限定的，但农田产权的应用确是是有期限的，一般来讲，农田使用年限会分成40年、50年和70年，在其中，商住用地为40年，工业土地为50年，住宅商业用地为70年。
2、水电工程资费标准不一样
水和电肯定是大家不可或缺的物品，因此大家购买房子搬入以后都是需要缴纳水电气的，住宅是归属于民用型住宅，水电气都是依照民用型水电工程的规范来扣除，可是公寓是归属于商业住宅，水电气都是依照商业服务自来水、用电量的规范来扣除的，长久来看，住宅的水电气开支最少会比公寓的水电工程开支省下一半都不仅。
3、定居舒适感不一样
住宅特性的房子一般都是一梯两户或是两梯四户，工作人员是较少的，那样就不容易对交通出行导致困惑，私秘也比较好。可是公寓特性的房子一般 都是二梯十户，乃至大量，工作人员不但多且杂乱无章，安全系数和隐秘性都没法获得非常好地确保。
4、光照标准不一样
公寓的总面积一般都是非常少的，有许多公寓的洗手间及其餐厅厨房都是沒有窗子，而且生活阳台也是内生活阳台，光照标准并并不是非常好。而依据《住宅建筑设计规范》的要求，住宅务必考虑光照、光照等有关标准，因此如今的住宅大多数都是明厨明卫，光照标准当然要比公寓好许多。
5、处理户籍要求不一样
有的人购房是以便处理户口政策，可是公寓是在商住用地上边修建起來的新项目，是归属于商业服务特性，大家购买了以后是不可以处理户口政策的，可是假如购买的房子是归属于住宅特性的，那么依据不一样地域的不一样规定，要是考虑一定的标准，买房者是能够申请办理处理户口政策办理手续的。
6、年利率和首付款不一样
假如在购买公寓的情况下是准备贷款去开展购买，那么就需要依照商业服务住宅的要求申请办理，首付款的占比一般都是需要做到50%的，贷款年利率相对性也会高一些。若是贷款购买住宅，房贷首付比例一般 为30%，但依据地域的差别，房贷首付比例也会各有不同。