房产租赁合同书税率是多少?
来源：房产超市网
2020年05月14日 16:51:00
房产租赁合同书税率是多少?
1、个人出租非住宅应缴纳下列税金房地产税：以房租收益12%测算缴纳;营业税：以房租收益的5%测算缴纳;以具体缴纳的营业税税款乘于城建税率(本人房屋租赁税率按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)。
2、个税：按资产租用个人所得，每一次收益不超过4k元的，扣减花费800元;4k元以上的，扣减20%的花费，其账户余额为应缴税收入额，征收率是20%。合同印花税：按资产租赁协议租用额度的千分之一贴花纸。本人房屋租赁税率税款不够一元，按一元贴花纸。
3、城镇土地使用税：有着房子产权的本人，租赁的房子坐落于城镇土地使用税征收范畴内，应按房子农田(含租赁的庭院占地面积)总面积，依农田的级别及可用的土地等级税款，测算缴纳城镇土地使用税。依据国税发〔2003〕89号文档的要求，租赁、外借房地产，自交付租赁、外借房地产之下月起计税城镇土地使用税。
4、营业税：房屋租赁税率应按房租收益的5%缴纳营业税，本人出租房屋月收入在800下列的免税营业税。
5、城建税：本人在缴纳营业税的另外，应以缴纳的营业税额为计税基础，按可用比例缴纳。前边已提及，房屋租赁税率城建税按经营者所属地域的不一样分成7%、5%、1%。