保障性住房，说白了，就是以便确保住户举行的日常生活标准而建造的住房，一般来说，这种类住房都是有价格便宜的特性，也正由于这般，变成大家亲睐的目标。自然，这种类的住房在价格上具备，也会在一些层面具备缺点，比如出售。那么结婚前买的保障房出售要交什么税?在哪儿缴税?

一、结婚前买的保障房出售要交什么税?

在搞清楚实际的税费类型以前，我们何不先了解一下结婚前买的保障性住房是不是可以上市交易的?

1.保障性住房包括的类型比较多，公共租赁房、公租房、经济适用房全是在其中之一。

它是社会发展中一种较为独特的房地产方式，由政府部门筹资建设并由政府部门统一规划分派，出示给社会发展中的一些特殊家庭应用，而且对此类住房的修建规范和市场销售价格或房租规范给予限制，起社会保障部作用的住房，是不能用于交易的。

2.而针对这种类的独特住房，政府部门也是有相对性的限定标准，购买保障性商品房不满意五年，不可立即发售交易，购房者因独特原因须经出让保障性商品房的，由市住房办按原价格并考虑到折旧费和消费水平等要素开展认购。

3.购买保障性商品房满五年，购房者发售出让保障性商品房的，理应按原买房价格与到时候相对地区保障性商品房发售交易具体指导价格的价差的60%向政府部门缴纳农田盈利等有关合同款，市住房办能够优先选择认购。

限定发售交易時间从房产登记薄上所有权备案生效日测算。

4.与一般的商品房出售一样，结婚前买的保障房出售中，卖家和买家全是需要缴纳税费的：

购房者需要缴纳的税费包括：

1、房产契税：购房款的1.5%(总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%)

2、交易费的扣除以3元/平米为标准

3、测绘工程费的扣除以按各个区实际要求为标准

4、所有权评估费及调查取证费的扣除以按各个区实际要求，一般状况是在200元内。

卖房子人需要缴纳的税费包括：

1、交易费的扣除以3元/平米为标准

2、增值税的扣除以价差*5.5%(房产证没满五年的)为标准

3、个税:房地产交易赢利一部分的20%或是购房款的1%(房产证满五年而且是唯一住房的能够免去)

二、结婚前买的保障房出售在哪儿缴税?

一般来说，房子出售涉及的税费只需要在房子所在城市的房管所开展缴纳就可以。

结婚前买的保障房出售要交什么税?在哪儿缴税?实际上，除开在没满五年之期的状况中需要涉及多一点的花费以外，结婚前买的保障房出售与一般的商品房出售涉及的税费是一致的，计算方式也是类似的。