购房收房常见问题有什么
来源：房产超市网
2020年05月14日 06:49:00
购房收房常见问题有什么
1、看“办理备案”留“两书”。新房子搬入前，小区业主应见到该新项目相关办理备案公文的影印件，便于确定该新项目是合理合法工程建筑。另外，应获得房地产商出示的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、高层居民查渗雨。假如买的是高层，一定要查询每个房子的墙顶有没有降水渗漏的印痕。由于依照建筑工程施工规定，所完工的房子要不历经两次暴雨的“磨练”，要不施工单位在建设单位的监管下开展过淋雨试验。
3、敲击各面听空裂。墙壁的批腻子、地面装饰设计整体面层以及他装饰设计整体面层是不是存有空裂状况，要是用铁锤轻轻地一敲便知。若听见“空荡荡”的响声，便是各整体面层与墙(地)面触碰有间隙，需要返修。若听见低沉的碰击声，则说明他们触碰优良。
4、卫生间不渗不存。查验卫生间地面是不是渗漏，可以用包装袋放满碎石子放到防臭地漏上，随后在卫生间蓄一些水，二十四小时后，到相匹配的下一层卫生间，看其顶端是不是有渗漏。
5、供暖管道要防水套管，供暖管道过墙及越过混凝土楼板应设防水套管(在管路与墙壁或混凝土楼板相接处，给管路再套上一小截水管)，地面的防水套管应高出地面2-3cm，地面为初室内装修的，应高出地面5cm。其作用是避免供暖管道热涨冷缩后拱裂墙壁和混凝土楼板。