复式楼有什么优点和缺点
1、复式楼优势：视觉效果好
复式楼是一种较为新奇的房型，在如今还是较为受欢迎的，复式楼针对平楼高而言总体的视觉效果是非常好的。由于一般复式楼总面积较小，设计方案时候更为灵便，切分出多元化作用屋子，进而视觉效果相对性最佳。
2、复式楼优势：系统分区显著
因为复式住宅的设计方案分成双层，因此系统分区较为显著。一般下一层为同用一部分，例如大客厅餐厅厨房和等，顶层关键为歇息睡眠质量用，室内也会设好几处嵌墙壁橱和楼梯，因此每一个一部分都是有切分。针对三代同堂或别的家庭主要成员较多的家中而言，复式楼是尚佳之选。
3、复式楼优势：利用率高
复式楼有一个非常明显的优势，那便是利用率较为高。别以为考研复试楼的总面积并不是挺大，可是分为双层以后就提升了空间的利用率。这针对购买小户型房子的买房者而言，是很性价比高的。
4、复式楼缺陷：隔音降噪实际效果差
大规模的复式楼要重点关注一下隔音降噪的难题，由于复式楼內部空间的切分将会并并不是混泥土，只是木挡板，隔音降噪、防火安全作用差，安全系数较弱。这一要实际依据新项目而言，现阶段大中型房地产商在户型图设计与工程施工用料上边已做改善。
5、复式楼缺陷：自然通风采光较弱
自然通风采光较弱这一缺陷并并不一定复式楼都是有的，仅仅对于一些房型较为小的复式公寓会存有。由于小户型房子的复式楼空间比较有限，复式住宅净宽大、宽度小，假如房屋朝向不太好自然通风和采光会不大好，因而，大家在购买公寓楼的情况下一定要现场查询方向。
6、复式楼缺陷：楼梯占部位
楼梯是复式楼的必需的东西，也是较为占部位的，数复式楼梯间所需要占有的总面积大约在10-15平方米，自然平层设计方案不太好的也存有走廊占空间的难题，相对而言小复式奢侈浪费的更多一些。并且会有的人感觉左右楼梯不方便，特别是在老人和小孩。
买复式楼特别注意的地区
1、要留意房子建筑立面设计方案是不是有效
购买复式楼房的情况下，买房者要充分考虑市区楼梯的部位，不可以让楼梯占有了过多的空间，那样会浪费总面积，也会毁坏房间内的总体实际效果。一般房间内楼梯都挨近墙角，离大客厅、饭店较为近，楼梯下边空间尽可能不占关键空间，如装饰设计后设计方案成的置物空间不容易太影响总体合理布局。
2、要留意洗手间的设定
洗手间的部位对复式楼房而言是较为关键的，一些复式楼在顶层沒有设定洗手间，那在应用时就大会上下跑产生一些麻烦。此外，如复式楼总面积很大，应考虑到独立设定主卧室单独洗手间与顾客洗手间。