55岁购房能够 贷款两年
实际上一般银行要求能够 男士贷款是到65岁，女士是60岁。但是如果有财产的银行会再次审批还能多贷两年。商业服务贷款也是一样的。不一样银行和个人公积金规定的不一样吧，有些是年纪 贷款限期不超过60、65、70，按最多70的计算出来，贷款限期也不可以超过十五年。
贷款购房的流程
1、掌握个人征信状况。
最先要想贷款购房，购房者就需要先去查一下自身的个人征信报告是不是合乎贷款标准，免的房子也看中了，提前准备买时才察觉个人征信不过关，深陷较为普攻的处境。
2、掌握银行。
在申请办理贷款前购房者能够 先去银行咨询一下，问一问贷款申请办理的标准、年利率、审批時间、下款時间等全是是多少，随后开展较为，挑选出一个划得来的银行。
3、提前准备贷款需要的材料。
(1)身份证件，如果是己婚人员就需要夫妻两个人的身份证件，自然，如果联名鞋的，那就需要大量人的身份证件;
(2)户口簿，留意的是一些银行假如您并不是房主，那房主的信息内容页和登记表必须打印;
(3)婚姻证明，也就是结婚证书、离婚证书等;
(4)工作单位证明，一些银行有特殊文件格式的，或者要有一些因素的，这一要问清晰银行;
(5)个人收入证明，一般银行会规定月收入为按揭的二倍以上;
(6)查档证实，这一查档证实是去房管所单位查寻您有木有房子所有权纪录，便是查您户下有木有房子，这要自身去房管所单位申请办理;
(7)银行需要的别的材料。
4、签署贷款合同。
合乎贷款标准，购房者就要自身看中房子的售楼部签署售房合同，交付首付，准备好贷款所需原材料申请办理贷款。接下去便是跟银行签署贷款合同，缴费各种各样花费，申请办理抵押、商业保险。这一步较为耗时间，银行要审批，实际需要多长时间，每一个地区和银行全是不一样的。
5、等候银行下款。
一些银行需要顾客再去一次银行做下款申请办理的。下款后，还记得向银行索取一份归属于您的贷款合同、借条。也有打印俩件房产证影印件，还记得要银行盖上公司章，由于一些行政机关单位做事时需要。