1、支付方式的变更

在买房合同中有一条，便是针对房款的付款時间、付款方式 和第三方支付占比的确定。当购房者挑选贷款的方法购房，且在签定《商品房买卖合同》时早已付款了首付，那么就务必充分考虑金融机构贷款可否得到准许根据的状况。因而需要在补充协议中确立好别的的处理方法。

2、房屋公摊面积偏差的解决

买了预售房的小伙伴们都了解，房屋公摊面积在拿房后能够 会出现误差。房屋公摊面积的偏差范畴假如在3%之内，购房者就需要自身补缴房款;假如超过3%，购房者就可以挑选退房流程或是规定开发商退回一部分房款。而这种都能够根据补充协议的实际要求而定。

3、室内装修规范

买精装修的小伙伴们要在合同书中留意室内装修的规范，室内装修的水平。针对带室内装修的房屋而言，房产买卖合同书是不容易对室内装修规范做出确立叙述的。因而购房者能够 规定开发商在补充协议中对家装材料的知名品牌、型号规格、色调等內容开展详尽承诺。

补充协议中将会存有什么圈套?

1、有关不可抗力

一切事务管理都不能预测分析，也不其末知性优雅，买房也一样出现出现意外。造成 开发商贷款逾期拿房的原因许多 ，不可抗力是在其中之一。因为有关法律法规无法对不可抗力恶性事件一一表明，开发商一般会对不可抗力的范畴作扩张性表述。实际上，它是能够 防止的。购房者可在补充协议中尽可能确立不可抗力恶性事件的范畴，在出现不可抗力时，开发商应当出示政府部门主管机构、公正组织或技术专业鉴定中心的证实性文档才可以做为其免除责任的原因。

2、有关开发商在营销全过程中的服务承诺

开发商有时候以便营销，会在广告词讲到一些说大话，或是是有一些哪些优惠。为相互配合商住楼的市场销售，开发商或某些业务员都是根据口头上详细介绍、宣传广告等方法在营销全过程中对商住楼相关的小区环境、会馆、医院门诊、停车场、物业费等层面做出服务承诺。

假如合同书中有一些条文沒有标明，签买房补充协议是十分必须的，补充协议一样具备法律认可，它是一种维护本身权益的主要表现。