商住楼拿房验收流程有什么
商住楼和别的的一些房子有不一样，因此拿房新房验收办理手续也有轻度修改，但整体上还是确定，验收随后领到验收房子表，次之也就是缴纳花费了。
1、确定收房流程，需要房地产商和物业管理核实业主原材料。彼此确定收房流程。
2、综合性验收，业主对新房做综合性验收，即关键的新房验收阶段。
3、领到收房新房验收表，业主领到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项务必为正本)及其《房屋土地测绘技术报告书》，并由房地产商多方面表明。
4、验收完支付，房地产商出示《实测面积测绘报告》，彼此确定总面积偏差后清算剩下购房款、各类花费及其推迟拿房合同违约金等。
商住楼拿房标准有什么
1、房地产开发新项目完工，经验收合格后，即可交付应用;没经验收或是验收不合格的，不可交付应用。
2、房地产开发新项目完工后，房地产开发公司理应向新项目所在城市的县市级以上地区市人民政府房地产开发主管机构明确提出完工验收申请办理。房地产开发主管机构理应自接到完工验收申请办理生效日30日内，对涉及到信息安全的內容，机构工程施工质量监管、整体规划、消防安全、I型人防等相关部门或是企业开展验收。
3、居民小区等人群房地产开发新项目推行分期付款开发设计的，能够 分期付款验收。
4、一个工程项目只能当土建工程、消防安全、电梯轿厢、天然气、I型人防、整体规划、环境保护等一部分根据验收合格，并经建设行政部门主管机构审批授予《竣工验收证书》之后才算作合格工程项目，才具有交付标准，也就是大家常说的“综合性验收合格”，它是房产买卖中房子交付的基础标准。
5、业主领到锁匙，需要业主领到新房锁匙，签定《住宅钥匙收到书》。
6、难题解决方法，业主就验收中存在的不足明确提出咨询、改善建议或解决方法。彼此商议并达到书面形式协议书，依据协议书內容处理交房内存在的不足。没法在十五日内处理的，彼此理应就解决方法及限期达到书面形式协议书。
7、与物业管理公司的物业管理关联，需要与物业管理公司签定物业管理协议书、需要向物业管理公司缴纳物业管理费并索取或盖公章确定的收条。