针对买来房子的购房者而言，最关注的事儿毫无疑问便是自身拿房产证的時间，拥有房产证房子才算作归属于自身的，一般来说，在购房者买房的情况下开发商都是告之购房者在交房以后就可以取得房产证，那么接下去大家就来一起了解一下交房后拿房产证的時间及其为何房产证办不上的內容。

交房后拿房产证的時间

假如买房合同针对申请办理房产证有时间承诺得话，一般合同书承诺90天到180天之内都归属于一切正常范畴，最大不可超出2年。假如买房合同里沒有承诺办房产证限期得话，那么就依照国家的有关法律法规：如果是预售房，从交房的应用之日那一天算起，90天中间开发商一定要申请办理好房产证；如果是期房，从合同书的签订生效日90日就需要申请办理好房产证了。

为何房产证办不上

1、开发商“五证”不全

大部分人根据购买商住楼来得到房子产权，这个时候，开发商的资质证书是影响购房者获得房产证书的关键要素，在其中的“五证”十分关键，包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

2、开发商未缴纳房产契税

如今的新房契税一般全是由开发商代办，随后统一上交税务局，取得完税凭证。事实上许多开发商都不容易立即上交房产契税，例如交房时交房产契税，一年后再申请办理房产证。打个时差，免费试用一大笔资产是经常出现的事。

3、房子工程验收未达标

要想顺利办下房产证书，新房子工程验收是重要一环。新房子品质存在的问题，沒有根据政府部门有关部门的工程验收，那么那样的房子也不具有交房标准，交不上房子，房产证当然是办不出来的。在这类状况下，开发商存有合同违约责任，购房者假如对房子产品质量问题事前同开发商搞好承诺，就有权利终止合同。

4、开发商违反规定建房子

开发商在具体修建的全过程中将会存有违反规定状况，私改农田应用主要用途的状况可能立即造成交房后你拿不上房产证的不良影响。因而，决定买房以前，核查开发商资质证书十分关键，商业保险的作法便是挑选著名新楼盘和有整体实力的开发商，开展调查后再购买，那样才更为靠谱。

前边的文章内容为大家详细介绍的便是交房后拿房产证的時间及其为何房产证办不上的相关内容，大家在买房的情况下一定要留意，千万别认为自身把购房款缴纳了以后开发商就一定能够把房产证为自己申请办理出来，以便确保自身买房以后能够圆满取得房产证，大家在买房的情况下一定要多调研一些开发商的信息内容才行。