二手房交易公积金贷款2018新政策二手房交易常见问题
大家都知道，人们大家在购房以前最开始需要考虑到的难题便是买房子还是买二手房，新房子和二手房中间拥有 挺大的区别，可是相对来说二手房的性价比高高些，很多人想立即购买二手房，另外还要申请办理公积金贷款，那么，二手房交易公积金贷款2018新政策是什么？二手房交易常见问题有什么？
二手房交易公积金贷款2018新政策
省份个人公积金对本次对于二手房的公积金贷款房贷首付比例现行政策上各有不同，例如对于购买二手房的首套的，省公积金仅有房龄期限的限定：房龄为五年（含）之内的，贷款房贷首付比例不少于20％；房龄为五年以上二十年（含）之内的，贷款首付占比不少于30％；房龄为二十年以上的，贷款首付占比不少于40％。
二手房交易常见问题
1、核查产权是不是清楚，出售方务必是房子的有着人，而且已申请办理房子所有权备案。根据检查产权证和产权人身份证件核查，确定准确无误。
2、核查清晰房子基础情况，在看楼的情况下从下列好多个层面下手掌握：建筑物情况、房子住宅小区情况、房子支配权状况，有没有共许多人、有没有抵押、有没有租赁等状况。这种状况的核查，有益于你操纵好交易的计划成本和风险性。
3、确立交易程序流程，二手房交易可分成看楼、签订、按合同书承诺确立時间给首付、产权过户、拿房、给尾款几大流程。
4、合同违约责任要确立，要有幅度，买卖方要确立严苛的合同违约责任，是彼此诚实守信执行二手房买卖协议的确保。实践活动中，小额贷款的订金惩罚承诺或简易的“违约方应担负守约方损害”，缺乏预期效果。
5、出售方的户籍一定要迁入，转移户籍是公安部门申请办理的，户籍要迁走就一定要找一个能够落下来户籍的地区，假如不可以，自然也迁不离开了，因此这类纠纷案件因为不宜申请强制执行，现阶段人民法院如今还不审理这类案子。
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