在现如今，购房早已是很多人的长远目标，并且房地产税是人们有着房子的证实，因此房产证是十分关键的，可是大家针对房产证的专业知识掌握有多少呢？由于房产证有绿本和红本的区别，大家清晰吗？今日来跟大家共享一下房产证绿本和红本的区别？房屋产权怎么查询？一起而言讲吧。期待能够 给大家产生协助。

房产证绿本和红本的区别

红本房产证全名《房屋所有权证》是销售市场商住楼房产证，是房地产使用权和土地权合一的证。换句话说，你买下来了这套房子，不但房子属于你，连这方面地也是彻底属于你的，你对他们有详细的分配权。红本房产证，表达买房者具备对该房地产履行占据、应用、处罚的支配权，也可以上市交易或是抵押贷款。全部这种支配权的实行全是受国家法律法规维护的。

绿本房产证全名《房地产所有权证》，也叫产权证实，对于的是是非非销售市场商住楼，如经适房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包括房屋使用权，土地权是不属于屋主的，只是归属于国家。绿本房产证的房地产，房地产使用权是有一定限定的。例如经适房就要求五年内不可交易出让或申请办理抵押。

房屋产权怎么查询

1、网络查询。网络查询要了解该房地产的屋主信息内容等，最先寻找市的连接进到房屋交易中心网址开展查寻，需要键入产权人名字、产权证号（可是现阶段仅一部分地域出示房屋产权记录查询）。

2、运用所有权证查寻。房屋产权证在证实房地产所属的法律规定，根据法律法规，被告方只能自身或是授权委托别人（申请办理公证委托书）才能够 查寻自身户下的房产证，除法律法规外别人不可查寻。现阶段，我国房地产备案查寻是在要求地区地区内以本人名字为数据库索引查寻。

3、项证支配权证书查询。项证支配权证由他项权人拥有，房地产的他项支配权证就是指除产权人及共有权利人之外的别的企业或是本人对该房地产涉及到的抵押支配权，根据法律法规，被告方只能自身或授权委托别人（申请办理了公证委托书）才能够 查寻。

4、司法部门查寻。有的房地产由于会涉及审理案件的需要，会在司法部门有备案，能够 依规带著司法文书随时随地到所述地址查寻、被查封、调取涉案人员被告方房屋信息档案资料、卷宗。

以上详细介绍的相关房产证绿本和红本的区别房屋产权怎么查询的所有专业知识，期待能够 给大家产生协助。了解房产证的“红本”和“绿本”有哪些区别吗？了解了这种，你一直在购房时，才不容易吃大亏！大家在购房以前，务必要针对有关的专业知识掌握清晰，才可以更强的去买房。