房子的种类有很多，有住宅房，也有公寓房，公寓对比普通住房而言更为高端大气一些自然环境也很好，夜里不易被影响，一般得话全是一些上班族定居的房子，那么，要购买得话就得看一下广州市这个地方买公寓到底适合吗，务必要清晰适不宜项目投资再去决定，从而，买公寓的常见问题是啥。

广州买公寓适合吗

广州买公寓适合。广州市的公寓现在可以本人为名购买了，项目投资公寓一定要先掌握下附近的租用状况。由于公寓不象住房，是刚性需求商品来着，沒有学士学位，而且绝大多数公寓都不可以煮饭，不宜家中定居，这也限定了公寓的受众群体范畴。根据以上原因，公寓的上涨幅度基础不大，中后期也较为难转让，因此关键盈利还是取决于房租，因此一定要高度重视房租。

公寓不是限购政策的，可是广州市在17．3．30出了新政策，新政策以后的公寓和铺面都需要用企业为名购买，并且不可以贷款因此成本费会较为高。自然新政策以前的公寓也不受影响，现阶段销售市场上而言，分时租赁公寓也是一个非常好的选择，主要是看着你的资金预算。

买公寓的常见问题

1、留意房子产权：依照有关要求，房子的所有权性质和土地使用权证是一致的，涉及商住楼的性质只能居住用地、商住用地和工业土地。买房者只需要查询新楼盘的《国土使用证》中用地性质一栏，是住房或者商业服务便一目了然。

2、确立购买目地：如果是项目投资得话，提议大家选择商业服务性质的公寓。这种的公寓相比于办公楼，房租会较低，较为遭受中小企业的欢迎。此外，房子的配套设施、安全保卫系统软件是不是健全、周边道路网是不是完好无损，也是投资人们考虑到的新项目时不容忽视的要素。如果是自住得话，则会提议选择住房性质的公寓。由于绝大多数商业服务性质的公寓全是堵塞燃气的，不能满足基础的衣食住行要求。

3、要留意选择用户评价好的知名品牌房地产商，那样的公司具备着使命感，也是群众认同的。留意选择地区优异、交通出行便捷且商业服务配套设施完善的地区。房子总面积的尺寸要适合，用以租赁的小户型房子，总面积尽量小一些，不适合选择室内空间很大的房子，50－80平米上下的房子好租赁，房租价格也有效。

上文早已告知了大家广州买公寓适合吗，实际上并沒有适合不适合，每座大城市都能够购买功略，实际买不买要依据大家家中的经济发展状况和自身的念头来决定，由于，公寓相对性普通住房而言价格较为高一些，因此，要依据具体情况来做决定，次之，人们也知道买公寓的常见问题都有哪些。