公摊面积是什么,公摊面积怎么计算
来源：房产超市网
2022年10月19日 20:28:00
公摊面积是什么,公摊面积怎么计算
大家在购买高层楼房时，会遇到公摊面积，那么什么叫公摊面积呢，公摊面积怎么计算?
公摊面积只不过是还包括一些，比如电子产品间、走廊，电梯井道，一楼家用电梯入户大堂， 消防安全通道，转角，消防设备占地总面积、管井、配电室、楼梯口、公共性墙面、门卫室等可以归纳为公摊面积的范围。高层楼房购买后的公摊面积很比较容易算。便是整栋建筑物总建筑面积扣除整栋房屋建筑各套套内使用面积总和。
但是公摊面积有许多错误观念，请大家要留意了
1、并没所谓零公摊面积
零公摊也不是没有公摊，反而是房地产商根据大规模赠送给，弥补公摊面积。而务必留意的是，赠送给总面积不加载产权，存在一定的安全隐患。
2、公摊面积少不相同高高层得房率
许多房地产商会把赠送给总面积记入到套内面积计算，这种计算方法，公摊面积并没有减少，却能够取得非常高的高层得房率。
3、公摊并不是越少越好
公摊面积过小，则公共区域，比如室内楼梯、厅堂也会受到一定的消极影响，会消极影响整体上的美观性和定居于的舒适感。
同时还要留意的是，不是我定居是多少楼楼就只必须平摊是多少楼一部分，反而是整幢高层住宅全部居民一同平摊整幢建筑物的公摊面积。