提前还款房贷是不是划得来?三个考虑到,五种方式
当时贷款买房子的时候，有的人选了很长的还款限期。伴随着中央银行房贷新政策的实施，优惠利率施行，促使许多贷款人逐渐揣摩是否应该提前还款房贷。对于此事，小编认为是不是提前还款房贷，还是各个方面考虑到较为妥当。
下面是小编整理的关于是不是提前还款房贷的三个需要考虑的因素，及其提前还贷的方式。
三个问题：
问题一：未来贷款年利率会怎么样变化?尽管现在中央银行房贷新政策要求是合乎首套标准化的贷款利率下限为基础利率的7折，可是金融机构毕竟要赢利，7折利率有点困难完成。而且这一条新政策仅对首套房的贷款年利率折扣，假如是第二次贷款购房，提早还款不太合适。
难题二：有一些贷款协议书上要求，大半年或者一年内不得提前还贷。提前还贷是需付违约金的。这样的情况下，假如你有相对稳定的投资方式或者你是理财高手，也可以把多余资产用于理财投资，得到附加的盈利。
难题三：考虑到还款时长。假如贷款人选取等额本息还款还款方式还款到中后期也可以选择等额本金还款方式还款期超出三分之一时，具体早已还款绝大多数贷款利息，因此选择提前还贷实际意义比较有限。反过来，假如还款时间很短，挑选提前还贷可显著节约利息费用。
还款方式：
针对决定提前还贷的贷款人来说，可根据自己的经济情况选择合适的提前还贷方式。一般金融机构关键给予五种方式：
一是全部贷款一次性还清，这类方式的利息费用至少，但需要贷款人有这种经济水平;
二是一部分提早还款，月供不会改变，减少还款限期，此类方式节约贷款利息比较多;
三是一部分提早还款，月供降低，还款限期不会改变，这类方式能减轻每月压力，节约贷款利息很少;
四是一部分提早还款，既降低月供也减少还款限期，这类方式既省贷款利息，又缓解月供工作压力;
五是剩下贷款维持总本钱不会改变，还款限期减少。这类方式尽管降低了一部分贷款利息，但月供压力非常大。