?网签是宣布买房合同吗
来源：房产超市网
2022年08月09日 07:59:00
?网签是宣布买房合同吗
网签合同书并不是买房合同，网签是为了让房地产业交易更为透明度。房地产网签本身就是签订合同后，需去有关房屋交易中心部门进行办理备案，说明这套房早已被订购或签订，而有关部门会把房地产销售量现况在网络上发布，然后会给个网签号，能通过这个号在网上进行查看。用以买房者认证这套房产实时信息。
"网签"程序是什么
交易双方当事人依据网上公示的商住楼定金协议或交易合同范本商议拟订相关条款→由房地产开发企业根据网签备案系统软件，打印出经彼此确认的协议或合同书→双方当事人签名(盖公章)→在电子楼盘表上注明该商住楼已将订购或签订。
网签买房合同需要注意的事项
1、一定要核查开发商是否具有商品房买卖许可证
拥有预售许可证，则一般开发商也具备了土地使用权证、整体规划许可证、建设工程项目许可证等。它是购房能不能办房产证的关键所在。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》和《建设建筑施工许可证》;检查开发商是不是获得《商品房销售(预购)许可证》，并核查自身拟购买的房屋是否在《商品房销售(预购)许可证》上所述的房屋栋号范围之内。
2、合同范本
一定要选用房产管理单位统一印制的规范售房合同文字，并按照文字中所列条文逐条逐项填好，一定不能将就。
3、一定要留意合同文本中彼此所填写的内容中权利义务是不是对等
一般情况下开发商表述产权证的发放进展为什么一再推迟时，常见的托词是相关部门没给申请办理。但根据《大城市房屋权属登记管理条例》规范，登记行政机关对所有权清晰、产权由来资料完整的，登记行政机关需在审理登记之日起2个月内审批登记并授予房子产权证。
4、面积确定及面积差别解决
如果选择按套内工程建筑面积为依据开展面积确定及面积差别处理时，应当在“面积差别解决”条款中确立面积产生偏差时的处理方式。
5、一定要选择拿房日期是不是明确
资金短缺而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上常常推本溯源，如只标明完工日期，且不标明交付应用日期。
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