婚前财产过户怎么办理
1、婚前房产过户并不是改名那般简易，归属于财产赠与的状况，需要赠与另一方，不然是无法向夫妻财产那般过户的，赠与的房地产具备买卖房产的特性，因此除开出示各种证件和证实外，还需要签署赠与合同书。
2、彼此到房屋隶属房地产管理交易开展申请办理，提交相关资料，申请房子价格，等候房地产管理交易开展审批，到房地产业转移备案申请表格;
1)房产契税：房子现行标准价值的3%。
2)合同印花税：房子现行标准价值的0.05%。
3)公证花费：各地区的规范都不一样。
4)还要看房地产隶属的大城市;房屋评估费，一般会对房地产开展评定，才可以缴纳税费。
5)担保费扣除评估价值的0.3%至1%不一。
6)其它便是一些成本费了，花费都非常少，基本上不用在意。
3、房地产管理交易给予准许回应以后，凭补税契证到土管单位申请办理国土证，后到房管部门申请办理房产证，进行过户办理手续就行了。
夫妻婚前财产过户需要的原材料
1、房地产业转移备案申请表格;
2、申请者身份证件;
卖家需要的原材料:身份证原件及身份证扫描件一份。假如是已经结婚得话需要结婚证书正本及影印件一份、房产证正本;假如夫妻彼此有一人没法在场得话，务必先要写份授权委托书再去公平局公证，居民户口簿及影印件一份。
买家需要的原材料:身份证原件及身份证扫描件一份、居民户口簿及影印件，假如是单身男女得话，需要去民政局开单身证明。
3、房地产产权利资格证书;
4、相关行政机关决定书，房地产业买卖合同书，(按照规定需公证，应提交公证房地产业买卖合同书)或经公证的房地产业赠与书，或经公证房地产业承继证明材料，或房地产业互换合同书，或房地产业切分合同书;
6、法院强制转移的应提交起效的裁决书、裁定书、民事调解书和帮助执行通知书;
7、非法人组织公司、机构的房地产业转移，应提交其产权单位允许转移的准许档案;
8、划转、免减土地价格的土地资源，应提交主管机构的准许文档和结清地价款证实;
9、以招标会、竞拍、上市方法获得房产的，应提交招标确认单、拍卖确认单、土地资源使用权转让协议书，结清地价款证实;
10、归属于政府部门非营利商住楼的应提交有关主管机构的审批。