高层楼房的设备层一般在地下室、一层和平屋面。除开底层以外一般都不容易有设备在其它楼房的状况。别墅地下室是高层工程建筑设备最聚集的地儿，各种弱电、弱电安装、生活水、消防用水、废水处理等设备间都是会在地下室。不过还有一些工程建筑会将生活水箱间和消防水池间设计方案在屋顶层。一层一般来收取都是会是一些小一点主机房、消控室之类的公用一部分。

也是有一些高层工程建筑会出现设备转换层。这种设备转换层通常要在2个功能分区中间的楼房变换，一般都是在隔层完成的。例如1-4楼为办公商业服务，5楼以上是住房。而且办公商业服务的规模过大是一圈主楼工程建筑。那么就会有很有可能在4-5层的正中间设计一个设备转换层。达到商业服务办公一部分的需要。

一般来说，设备的安装也不会影响到客户的正常的生活，特别是顶层的居民也非常少会遭受屋顶主机房的影响，终究这种设备并很久没启。但是买房者需要留意的该是含有商铺或是底端办公的住房主楼顶端会出现一些排烟风机，这种排烟风机的运行会出现很大的噪声，这也是买房者购房的过程中应当绕开的一点。

高层楼房就是指十层及十层以上的住房。一般配有家用电梯做为竖直代步工具，十二层及十二层以上的住房，每幢楼设定家用电梯不可低于两部，在其中应设定一台可容下担架车的家用电梯。

楼房设备层的作用

设备层是专用型于布局机电工程设备等的楼房。与此同时设备层还包含：

1、消防逃生(尤其指高层楼房)层。

2、消防安全设备设备层(消防安全预留储水箱、消防稳压离心水泵)。

3、供电、回水管道等。

4、家用电梯设备主机房。

5、生活供水管层(高层楼房选用按段供水方式)。

6、给予暖气供暖。

7、宽带网络电缆线设备等。