怎么贷款买房第一次购房贷款流程
人们大家都了解，目前房子的价钱是十分高的，因此买房子一般状况下都是根据借款，贷款买房子也是许多 需要留意的地区，把握了借款的划算方法，就能购到最划算的房子。一般购房贷款一般状况下分成商贷和公积金房贷，那麼，怎么贷款买房最划算？第一次购房贷款流程是如何的？
怎么贷款买房
购房用公积金房贷最划算，公积金房贷年利率要便宜一点。公积金房贷的全名是住房贷款担保委贷，就是指住宅资产管理处，应用公积金授权委托什么是商业银行派发的本人购房贷款。公积金借款是税收优惠政策的本人购房贷款，其主要是银行贷款利率低。
第一次购房贷款流程
1、按揭贷款服务项目，在挑选房地产时要主要掌握这些方面的內容。购房者在广告词中或根据业务员的详细介绍获知一些新项目能够申请办理按揭贷款时，还应进一步确定房地产商开发设计建设的房地产是不是得到银行的适用，以确保按揭贷款的圆满获得。
2、购房者在确定自身挑选的房地产获得银行按揭贷款适用后，应向银行或银行特定的法律事务所掌握银行有关购房者得到按揭贷款适用的要求，提前准备相关法律文件，申报《贷款申请书》。
3、银行接到购房者提交的按揭贷款申请办理相关法律文件，核查确定合乎按揭贷款的标准后，发送给购房者愿意借款通告或按揭贷款保证书。购房者就可以与房地产商或其地区代理签署《商品房预售、销售合同》。
4、在签署买房合同，获得缴纳购房款的凭据后，持银行要求的相关法律文件与房地产商和银行签署《贷款合同》确立按揭贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式以及他权利与义务。
5、购房者、房地产商和银行持《贷款合同》及买房合同到房产管理单位申请办理抵押备案办理备案办理手续。对预售房，在完工后应申请办理变更抵押备案。在一般状况下，因为按揭贷款期内相对性较长，银行为预防信贷风险，规定购房者申请办理生活、财险。
6、购房者在签署《贷款合同》后，按合同书承诺，在银行特定的金融企业设立专业还贷帐户，并签署授权证书，受权该组织从该帐户中付款银行与按揭贷款合同书相关的借款等额本息贷款和借款。银行在确定购房者合乎按揭贷款标准，执行《贷款合同》承诺责任。
所述文章内容的內容就是网编给大伙儿剖析的有关怎么贷款买房最划算及其第一次购房贷款流程是如何的所有信息内容了，期待可以对大伙儿有一定的协助，我们大家在申请办理和申请办理贷款买房子的情况下，尽可能能够试着应用公积金房贷，个人公积金贷款的利率较低更划得来。