房东租赁房屋签订要注意什么
来源：房产超市网
2022年07月05日 10:34:00
房东租赁房屋签订要注意什么
1. 租赁限期
除开租赁起始年月日以外，房东还需要注意交付时长和标准，防止因交付不到位在租赁日期的判断上踢皮球。
2.房租及保证金
依据商议好的支付方式填好，“房租累计”为合同有效期房租的累计;填好房租及保证金额度时，务必英文大写。
3. 房东承担的花费
水电工程煤气费等各种花费承担方法均可双方协商，但一般情况下房东要承担集中化采暖费、物业管理费用、维修费用。假如住宅小区较新，卫生费包括在物业管理费用里边，也由房东一并承担。此外，针对房屋的维修费一定要彼此达成一致。一般情况下，假如房屋当然衰老或毁坏，房东应承担检修义务。但倘若租客人为损坏，则由租客承担检修。
假如房东自身租赁，在填好该项时依据商议后结论，立即填相对应的阿拉伯数就可以。
4. 合同违约责任
一般情况下，房东在产生下列情况都会被评定毁约：
(1)?延迟交付房屋超出所承诺日期。
(2)交付的房屋比较严重不符合同规定或影响承包方安全性、身心健康。
(3)不承担承诺的检修责任，造成租客没法正常使用房屋的。
毁约后一般情况下要赔付租客一个月租金，并返还保证金。假如房东想提前收回房屋，则理应提早一个月通告租客，并付款其一个月租金的合同违约金。
5. 署名
署名处需要房东手写签名，签字与房产证的产权名不一致的均为受委托人，受委托人签名时需要在受托人签名处填好：XXX代，合同书签字盖章即起效。如果是授权委托中介，经纪人持证上岗工作人员应在署名内签名、盖公章，并标明经纪人资质证书号。
小区业主租赁房屋的标准
1、有正规的房屋产权证。
2、房屋为一共有产权的，有共有人允许租赁的证实。
3、将住房或别的用地改做经营用房租赁的，应递交整体规划和房管部门允许的表明。
4、将房管部门直管公房里的场地出租的，应递交经房管部门允许的表明。
5、住房用地的租赁，理应实行国家房屋所在地政府要求的租赁现行政策。
6、房屋能正常使用。