要依据租房子合同中对押金有什么样的实际承诺来明确，假如有押金的承诺，那么就需要根据合同来完成申请办理，合同违约责任有合同条款一方承担。要是没有合同条款的押金事项，与此同时并没有房子资产的亏损得话，能够与房东商议退回押金。

房东能够扣押金的几类情形

1、租户毁坏归属于房东的物件。法律是并没有要求租户租房子一定要交押金的，房东扣除押金最主要的目地之一是确保住房与房间内资产的详细。假如租户损坏了房东的房屋建筑以及物件，房东是有权利扣下来相当于其使用价值的押金。

2、租户并没有按时上缴租金。租户准时交押金是一种责任，假如租户超出缴纳限期并没有交房租的，房东有权利从押金里边扣去租户理应缴纳的租金，可是扣获得金额理应相当于租金金额及合同违约金金额。剩下的到期退租时理应交还给租户，不可无端扣留。

3、租户并没有依照合同规定时长退租。合同履行承诺是彼此的基本义务，假如到承诺的退租时长，没经房东允许，租户不依照合同规定退租，房东有权利不经过租户的允许扣留租金。

提早退租办理手续