1、备案方法区别：

结婚前加名，这样的事情按转移登记里的“赠予”、“交易”方法根据彼此申办。而结婚后加名，这样的事情归属于更改备案，群众只需持房产证、身份证和结婚证书到房地产交易所申请办理就可以。

2、共有权区别：

结婚前加名归属于赠予的，夫妻彼此需先去公证机关申请办理赠与公证书，夫妻一方赠予另一方一半产权，以后彼此带上证实到房产处申请办理加名办理手续。归属于交易的，彼此需签署买卖协议，随后带上房产证、身份证件、房产完税证明到本地申办。

而结婚后加名字在房产证再加上另一半的名字，在法律上而言，本质是提高房子的共有权人。

3、出资权利人区别：

假如婚前财产彼此一同出资得话，申请办理房子产权证的情况下，出资彼此应在产权证上注明权利人。根据我国现行标准婚姻生活法律法规，除彼此被告方另有约定外，婚前房产分别全部，但房屋权属要以房地产管理单位备案状况明确权利人的。

而结婚后购买的房地产如果是彼此出资但产权证上仅有一方名字，则早已出资但未备案为房子权利人的一方可能在房子的处罚、切分中处在非常不利影响力。

结婚前房产证上加名字需要哪些材料

结婚前申请办理房产证加名办理手续，需要给予房产证、房屋的市场指导价或分析报告和评定费用发票，交易双方身份证件，买房税票，房产契税证，网签购房合同房改售房的时间段以房产证、收条、售卖公有制住房协议书上的时间为标准，除此之外还需给予户口簿、结婚证书。此外，为了能证明是购房者的唯一住房，还需要房管部门出示无房证明。

如今夫妻完婚一般都是要有房有车，房产证上还需要再加上女性的名字。不论是完婚需要房产证上加名字还是夫妻彼此一同买房子先只记录了一方名字过后得加另一方的名字，或是别的相关人员要在房产证上加名字的，都不是立即就可以加的，对于不一样的状况有不一样的规定。