房产公证需要哪些材料

2022年06月30日 12:59:00
房产公证需要哪些材料

1、申请人的身份证、户口薄等身份证件材料,倘若法定代表人,则需要递交企业营业执照;

2、涉及房产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程项目施工许可证等;

3、涉及房产预售、市场销售的,需提供房地产预售、销售许可证;

4、涉及房地产业所有权转移的,需提供房地产业所有权证明;

5、涉及房地产业贷款担保的,需提供房地产业使用权及所有权证实;

6、涉及继承房产的,需提供公证处提供的“继承权公证书”、房地产所有权证、契税发票;

7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证处提供的“遗嘱公证书”,房地产所有权证、契税发票;

8、涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房地产所有权证、契税发票。

被告方申请办理房产公证时,应依据国家的法律法规、法律规定和本地的地方法规、现行政策,并按公证人员的规定提供与公证处公证事宜有关的证明文件。

申请办理房产公证时需要掌握什么信息内容

1、合同书中买卖房屋的产权情况、位于部位、总数、品质及附属设施状况和使用的面积

2、房产买卖合同款金额、支付日期、支付方式;

3、被买卖房屋交付使用时间;

4、申请办理房子产权产权过户及相关办理手续的承诺;

5、彼此合同违约责任;彼此被告方觉得理应承诺的其它具体内容;

6、合同双方被告方签名、盖公章及签订时长等,包含所需购买的住房是不是有金融机构抵押压力。

如何办理房产公证

1、准备好需要材料,前去公证机关填好公证处公证申请报告并提交资料;

2、公证人员会对材料开展核查,如果发现有不完善的地区会通告申请人开展填补,从而会对交易彼此开展调研;

3、核查通过后,公证机关会依照司法机关要求或是准许的形式制做公证委托书,请在要求阶段内交到申请人。

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