房产证产权过户流程是啥
来源：房产超市网
2022年06月22日 12:47:00
房产证产权过户流程是啥
1、彼此当事人在房屋购买合同签署后30日内，持房地产产权属资格证书、当事人的正规证实、转让协议等相关文档向房地产管理单位提交申请，并申请交易量价格;
2、房地产管理单位对供应的相关资料进行核查，并在15日内做出能否审理申请办理的书面答复;
3、房地产管理单位核查申请的交易量价格，并依据需要对出售的住房开展现场勘察和评定;
4、房地产业出让当事人按规定缴纳相关税费;
5、由房地产管理单位签发产权过户单。
在申请办理以上办理手续后，彼此当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的要求领到房地产产权属资格证书
①不动产权证书书;②买卖协议(正本);③彼此当事人身份证原件及复印件;④房屋产权备案申请报告(揽收窗口领到)。
房产过户有什么常见问题
在我们开展房产过户的情况下，大家需要注意什么?产权过户以后，房地产即备案在买家名下的，但领到房产证还需要等一段时间。这段时间依据不一样申请办理行政机关，时长都不一样，一般在7个交易日上下。有一些房子需要到市建委办理土地证，则所有办理证件时长需要40天左右。
若企业购买私宅，还需提交单位法人或其他机构资质证实(企业营业执照或统一信用代码)正本及复印件(加盖公章)，企业法人代表办理证件授权委托书(揽收窗口领到)，受委托人身份证原件及复印件。既非住房迁移，还需提交土地使用权证书。若当事人不可以亲身申请办理，需出具授权委托书或公证委托书，受委托人需出具身份证原件及复印件。这也是开展房产过户的情况下，大家不可忽视的一点。
此外，大家也需要留意这一点。房子若已租赁，且承购所畏承租方的，需提交承租方舍弃优先选择购买权证实。若有共有权人需出具共有权人允许售卖证实和共有权资格证书。若经法院判决书的，需出具法院判决书和帮助执行通知书。